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  11月，南昌土地市场迎来了大爆发！

  回顾11月，南昌土地市场可谓是热闹非凡，大宗地块频现、宝龙首进南昌、平安国际金融中心落地……据乐居江西统计，2020年11月，南昌市（含赣江新区、不含安义县、进贤县，下同）共成交11宗经营性用地，总计约1981.38亩，吸金约88.29亿元。

  11月土地成交面积同比增长131.18%

  成交方面，相较2020年10月，11月南昌土地成交面积环比上涨6.06%，同比上涨131.18%；成交金额方面，环比上涨31.93%，同比上涨55.47%。

  新建区拿下区域成交榜首

  纵观各区域土地成交情况，新建区凭借1218.4亩的成交面积，拿下区域成交榜首，占比62%；高新区居次席，成交面积约365.25亩，占总成交面积的18%；红谷滩紧随其后，成交面积约353.77亩。

  11月土拍精彩回顾

  1.宝龙首进南昌

  11月2日，高新区学苑路以西、学院三路南北两侧DAFJ2020044地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约365.25亩，毛坯限价11435元/㎡。

  最终，杭州聚帆企业管理有限公司（宝龙）以27.83亿元竞得该宗地，溢价率17.59%，成交楼面价4609元/㎡。而这，也是宝龙首次进驻南昌。

  2.平安国际金融中心落地

  11月27日，南昌迎来了11月的最后一场土拍，红谷滩九龙湖片区2宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积总计336.632亩。最终，江西平创置业有限公司（平安）以19.88亿元竞得。

  根据土地出让要求，位于赣江西岸的商服地块须建设不低于375米的超高层建筑，该建筑落成后，将成为江西省第一高楼。

  从全年度供地计划完成情况来看，2020年，南昌市本级（不含赣江新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县）商服+商品住宅用地供应计划共6900亩，截至11月，南昌市本级土地成交5379.0498亩，完成年度计划的77.96%。

  分区域而言，新建区本月土地供应逾千亩，年度计划完成率已达84.28%。市本级中，红谷滩、高新区即将完成年度供地计划，完成率分别为93.83%、87.28%。反观，寸土寸金的老城区，并未大幅释放土地资源，完成率依旧让人堪忧。

  年末土地供应潮将至 超千亩土地“待嫁”

  据乐居江西不完全统计，2020年12月，南昌市共上线20宗经营性用地，总计约1261亩，起拍总额达59.06亿元。

  其中，新建区两宗地块已经开拍，DAK2020047地块为商服用地，该地块曾于10月9日开拍，但因无人竞价而流拍。在重新上线后，最终，南昌市新建区国有资产运营有限公司拿下12月“开门红”，以1.137亿元底价竞得该宗地，成交楼面价2662.53元/㎡。

  DAK2020048地块，最终，由江西新旅悦城轩置业有限公司（新旅）以4.84亿元竞得，成交楼面价约3390元/㎡。

  12月份上线地块