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  （乐居买房讯）12月，南昌县、经开区、高新区分别将开拍1宗商业商务用地，3宗地总面积约91.3695亩。

  南昌县范围内塔城乡芳湖村莲塔公路以北DAJ2020062号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积28.005亩，起拍楼面价约482.14元/㎡.

  该地块将于12月11日开拍。

  DAJ2020062

  位于南昌县范围内塔城乡芳湖村莲塔公路以北.，地块面积28.005亩，用地性质为商业服务业设施用地，容积率1.0≤FAR＜1.4 ，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、多层建筑（H＜24米）主朝向退让距离不少于8米，次朝向退让距离不少于5米；退让莲塔公路现状路边不少于20米；建筑整体限高24米，并需满足气象限高要求；不得在宗地内违规修建高层建筑、别墅、专家楼、私家庄园等；

  2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于20%；且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；网上竞得后持《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金；

  3、由塔城乡加强监管，不得在宗地内违规修建高层建筑、别墅、私家庄园等，县自然资源局、县农业农村局等相关部门加强政策指导；

  4、商业业态仅限于餐饮、旅馆、培训及会务。

  南昌经济技术开发区南昌恒大新材料地块以东、世纪新宸地块以西、枫林大道以北（JQ402(B)-D07地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积14.16亩，起拍楼面价约1400元/㎡.

  该地块将于12月16日开拍。

  DAGJ2020057 

  位于南昌经济技术开发区南昌恒大新材料地块以东、世纪新宸地块以西、枫林大道以北，地块面积14.16亩，用地性质为商务用地（B2）（兼容商业），容积率FAR≤3.0 ，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  项目需引进教育+文创产业项目，主要以国际教育与文创产业类为主；宗地需建设计容建筑面积约为28300平方米的商务用房，且自持比例不得低于50%,自持时间不得低于5年，自持建筑自房屋不动产登记簿之日起5年内不得销售；由经开区管委会负责对上述业态条件进行监管。

  高新区天祥大道以北、学院七路以西YH902-D05地块江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积49.2045亩，起拍楼面价约1935.02元/㎡.

  该地块将于12月23日开拍。

  DAFJ2020060 

  位于高新区天祥大道以北、学院七路以西YH902-D05地块，地块面积49.2045亩，用地性质为商业、商务用地 ，容积率FAR≤3.0 ，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  该宗地土地以现状形式出让，现有地面建筑物、附着物等评估价值13184.2275万元，土地出让后，由竞得人将该款转至高新区财政局，不计入土地收益中。