（乐居买房讯）11月4日，青云谱区上海路以东、强五路以北（控规CN205-F10地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积37.803亩 ，毛坯住宅高销售均价为11351元/平方米。
最终，保利（江西）房地产开发有限公司以3.96亿元竞得该宗地，成交楼面价4907元/㎡，溢价率1.06%。
DADJ2020045
位于青云谱区上海路以东、强五路以北，地块面积37.803亩，用地性质为商业、商务、二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.2；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30% 。
土地出让要求：
1.住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/平方米（毛坯价）。
3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4.商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%。
5.公建临上海路布置；临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面；以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调。
6.按海绵城市建设要求年径流总量控制率≥80%。
7.须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施。
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