正文

  （乐居买房讯）10月14日，进贤县中山大道以西、滨湖大道以南DAL2020062、DAL2020063在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，两宗地宗面积约208.453亩。两宗地须同一竞得。

  最终，南昌鸿宸房地产开发有限公司（新城）以5.96亿元底价竞得两宗地，最高楼面价1593元/㎡。

  DAL2020062地块

  位于进贤县中山大道以西、滨湖大道以南，地块面积69931.13平方米，用地性质为商住用地（含广场用地） ，容积率1＜FAR≤2.8；建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥25%。

  DAL2020063地块

  位于进贤县中山大道以西、滨湖大道以南，地块面积69036.18平方米，用地性质为商住用地 ，容积率1＜FAR≤2.8；建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥25%。

  土地出让条件：

  1、竞买人引进中国房地产业协会官方网站公布的“2020年中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”或者“2020年中国房地产开发企业商业地产运营10强”企业进行建设运营。

  2、地块内配建的9万方集中式商业购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态）须由竞得人全部自持产权且整体由集团母公司旗下的圈子商管公司以自有的购物中心品牌进行招商运营，不得分割销售，不可整体转租给第三方经营，或者以委托管理及其他方式跟第三方合作。项目不接受联合竞买。

  3、竞买人须在本项目开业前在进贤县设立结算中心。竞买人竞得土地后须在进贤县范围内注册成立外商投资公司，在竞得土地60天之内引入不低于2000万美元境外资金，并取得县商务局出具的境外资金进入证明文件。

  4、自竞买人签订土地成交确认书，9万方购物中心和住宅需同步开工、同步建设。

  5、自竞买人签订土地成交确认书之日起24个月内建成并满铺开业。

  6、9万方购物中心须引进不少于国际一二线品牌15家。

  7、9万方购物中心建筑必须达到建筑结构的正负零，方可办理非自持部分总可售规模30%以内的预售许可证；9万方购物中心结构封顶时，方可办理非自持部分总可售规模80%以内的预售许可证；开业后，可办理非自持部分可售规模剩余部分的预售许可证。

  根了解，进贤吾悦广场总建面将超45万方，将成为新城控股集团在全国建设的第145座城市综合体。

  进贤新城吾悦广场网传规划效果图显示，原南、北两宗地块，被一条商业街划为东、西两块，东侧购物中心+室外步行街体量超10万方的商业广场，西侧地块建设15栋高端住宅，纯南北朝向，并带有约2万方沿街底商。商业mall规划东北、东南角两个入口，商业体沿主路中山大道。

  按照原规划条件，项目东侧建设约有5000余平方米的休闲广场，广场南北跨度约400m，建筑外立面缤纷气息十足，根据有关条件，吾悦广场最晚将于2022年10月铺满开业。

  图片来源：进贤地产老胡

  根据规划，进贤新城吾悦广场采用体验式商业模式，内部包含：高科技体验店、高端品牌旗舰店、跨界融合店、国际院线、量贩式连锁KTV、连锁超市、大型超乐场及大型购物中心等体验式业态，填补了进贤体验式商业的空白。