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  （乐居买房讯）9月29日，红谷滩3宗涉住宅地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，3宗地总面积235.637亩，起拍总价约16.78亿元。毛坯住宅限价13430元/平方米。

  这三宗地块将于10月26日上午10:00开拍。

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  位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西地块（HJZ702-N01地块），地块面积10.662亩，用地性质为商业、商务用地，容积率FAR≤5.0，建筑密度D≤65%，绿地率GAR≥10%。

  土地出让要求：

  1.沿中央绿地一侧建筑贴线率≥75%。

  2.建筑建议采用简约现代风格，颜色以亮灰色调为主；材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主。

  3.按国家有关规定配建电动汽车充电设施。

  4.年径流总量控制率≥80%。

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  位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-03地块），地块面积112.707亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

  3.配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不小于4900平方米；配套养老服务站建筑面积350平方米；配套公厕1处，建议公厕和垃圾准运站合建，其中：垃圾转运站面积不小于200平方米。公厕用地面积不小于100平方米。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  4.按专项规划的要求，地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

  5.按国家有关规定配建体育休闲设施和电动汽车充电设施。

  6.须执行《南昌市建设项目供配电设施设置标准》。

  7.年径流总量控制率≥80%。

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  位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-04地块），地块面积112.268亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

  4.受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  5.按国家有关规定配建体育休闲设施和电动汽车充电设施。

  6.须执行《南昌市建设项目供配电设施设置标准》。

  7.年径流总量控制率≥80%。