（乐居买房讯）9月15日，九江市人民路以东、庐山南路以南（绿豆湾二期棚改）地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块面积约9.2593亩。
此地块引发多家房企激烈厮杀，最终经过332轮竞拍，耗时4个小时，被九江联创置业有限公司、九江文澜房地产开发有限责任公司以1.147亿元竞得，成交楼面价12390元/㎡，溢价率为106.50%。
该楼面价创九江新高。从地块位置上而言，位于九江的核心城区，地价高企并不意外。
据悉，德信地产参股九江文澜房地产开发有限责任公司，占股42%。
DGA2020019
位于九江市人民路以东、庐山南路以南（绿豆湾二期棚改）地块 ，面积为9.2593亩，用地性质为商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例15%） ，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。
土地出让条件：
1、建筑立面应简洁精美，建筑户型应紧密协调，营造高品质的居住环境。
2、建筑物高度不宜大于60米,建筑物面宽不宜大于45米。
3、可沿街布置小商铺。具体规划指标详见《九江市自然资源局规划条件审批表》（2020年第﹝ZB029﹞号）；具体建设指标详见市住建局《关于长虹北路东侧、九湖路以南等四宗地建设用地建设条件征求意见的复函》。
4、配套设施宜相对集中布置，社区用房、物业用房、养老服务设施、公厕等地上建筑面积计入住宅建筑面积比例；各类商业、商业配套用房、经营性地下室等建筑面积计入商业建筑面积比例。除物业管理用房、群众体育健身设施外，其他配建公共服务设施由土地竞得人建成后无偿移交给所在地辖区政府相关职能部门，上述等相关配套设施必须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收。
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