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  （乐居买房讯）9月7日，经开区三宗居住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，3宗地总面积221.616亩，起拍总价约13.62亿元，毛坯住宅最高限价9593元/㎡。

  三宗地块将于9月30日开拍。

  DAGJ2020030

  位于南昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北，地块面积100亩，用地性质为居住用地 ，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/㎡(毛坯价)。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

  3.住宅建筑层数不低于5层。

  4.在地块西南角配套建设区域邻里中心，包括配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、幼儿园、肉菜市场各一处。

  5.规划地铁一号线延长线从海棠北路经过,以海棠北路道路中心线为基础，两侧各50米为轨道交通控制保护地界。控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，轨道交通规划线路偏离道路以外经过城市建成区的地带，该控制保护地界应经专项研究确定，其控制线内的建设应采取必要的安全保护措施，并与轨道交通建设部门协调。

  DAGJ2020031

  位于南昌经济技术开发区富樱路以东、海棠北路以南、储备用地以西、馨薇路以北，地块面积81.016亩，用地性质为居住用地 ，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/平方米（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

  3.规划地铁一号线延长线从海棠北路经过该地块，以海棠北路道路中心线为基础，两侧各50米为轨道交通控制保护地界。控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，轨道交通规划线路偏离道路以外经过城市建成区的地带，该控制保护地界应经专项研究确定，其控制线内的建设应采取必要的安全保护措施，并与轨道交通建设部门协调。

  DAGJ2020026

  位于南昌经济技术开发区江西省洪城监狱地块，地块面积40.6亩，用地性质为居住用地 ，容积率1.0＜FAR≤2.9，建筑密度D≤22%，绿地率GARR≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为6530元/㎡（毛坯价）。

  2.项目不做全装修销售要求。

  3.项目采取实物配建式予以安置，还建面积8440.28平米，共101套房屋（其中单位公房79套，私房22套）。

  4.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  5.江西省洪城监狱此项目属单位棚户区改造项目，为满足办案和工作人员上班的需要，竞得人需无偿给洪城监狱配备地下车位611个。

  6.还建房在设计上与商品房必须整体保持统一，公共部位、套房内交房装饰、外立面装饰、地下停车场、电梯装饰、小区绿化等按规划要求，项目要求在规划设计上人车分流形成独立的小区院落，小区道路铺设沥青路面。