正文

  （乐居买房讯）9月4日，吉安市赣西堤控规A03-01-01地块;恒丰花园东区以东、吉安南大道以南、跃进路以西、学子路以北DDA2020020 地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块面积67.2045亩。按照土地要求，由吉安市庐陵新区禾埠街道岔路口预留用地理事会向竞得人返购物业面积28000平方米的毛坯房（其中含规划条件要求配建的商业总面积31%的商业面积），返购物业的住宅（不论楼层高低）和商业单价均为600元人民币/平方米，返购物业必须成栋、成单元选购。

  最终，江西东吉项目管理有限公司以1.88亿元竞得这宗地，溢价率为40.70%，成交楼面价约2100.02元/㎡。

  DDA2020020

  位于吉安市恒丰花园东区以东、吉安南大道以南、跃进路以西、学子路以北，面积为67.2045亩，用地性质为城镇住宅用地（可按要求配建社区商业）  ，容积率1.5≤FAR≤2.0，建筑密度D≤20%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让条件：

  1、该地块为村级预留用地，（1）由吉安市庐陵新区禾埠街道岔路口预留用地理事会向竞得人返购物业面积28000平方米的毛坯房（其中含规划条件要求配建的商业总面积31%的商业面积），返购物业的住宅（不论楼层高低）和商业单价均为600元人民币/平方米，返购物业必须成栋、成单元选购。

  选购返购物业时须主体封顶并经初步验收（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位五方验收）。

  竞得人在庐陵新区禾埠街道岔路口预留用地理事会集中统一优先选择返购物业后，方可申请办理商品房的预售许可。

  具体办理时间由庐陵新区管委会书面函告土地竞得人，市住建局（市房地产预售许可审批部门）未见庐陵新区管委会给土地竞得人的书面函告，不得为土地竞得人办理商品房预售许可。

  （2）返购款分期分批支付，第一次付款在全部返购物业主体封顶后支付返购物业总价款的50%，第二次在工程竣工初验后支付返购总价款的30%，第三次在综合验收后支付返购总价款的15%，返购总价款的5%作质量保证金，至物业交付一年期满后，无质量事故，一个月内一次性付清余款（不计利息）。

  （3）自开工之日起3年内交付返购物业，逾期交付按16元/㎡/月×未交付返购物业面积×逾期月份向庐陵新区禾埠街道岔路口预留用地理事会缴纳逾期过渡费（不足一个月按一个月支付）。

  （4）竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与庐陵新区禾埠街道岔路口预留用地理事会签订《项目建设返购协议书》。

  （5）返购物业必须接通水、电、天然气，安装入户防盗门、智能对讲设备和铝合金窗等，经单体验收合格后交付使用。

  （6）竞得人须无条件协助办理返购物业的不动产登记。