(乐居买房讯)8月26日,鹰潭市信江新区03-D-06、05-D-04、06-A-03、A-46、A-32五宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,其中,居住用地、商业设施用地,商业设施用地,商业设施用地、商务设施用地各1宗,居住用地2宗,地块总面积681.14亩。
最终,鹰潭绿地置业有限公司以5.57亿元的底价竞得这五宗地。
根据土地出让要求,本次出让五幅地块实行联合竞价方式出让,以五幅地块融合一体报价方式,并以DLA2020018宗地为竞价编号实施竞价,不接受联合竞买。
竞买人(含控股股东及关联公司)必须为连续四年进入《财富》杂志的世界500强企业名单或其全资子公司(以2015年、2016年、2017年、2018年《财富》杂志榜单为准);
竞买人(含控股股东及关联公司)获得过国家住房和城乡建设部颁发的三星级绿色建筑标识证书(非设计标识证书)。
03-D-06地块
位于信江新区新江北以西、学士路以南、静思路以北,用地性质为居住用地、商业设施用地,容积率FAR≤1.01,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%。该宗地,地下必须建地下室,人防设施按人防要求配建。
05-D-04地块
位于信江新区信江北大道以东、香樟路以西、静思路以北,用地性质为商业设施用地,容积率FAR≤1.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块执行国家建筑节能50%标准。
06-A-03地块
位于信江新区香樟路以西、静思路以南、蟠龙大道以北,用地性质为商业设施用地、商务设施用地,容积率FAR≤1.01,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%。地块沿盘龙大道及信江北大道20米绿化带为绿化用地(面积为13612㎡),地面仅用于景观绿化,由用地单位负责实施,仅纳入绿地指标计算,不纳入其他规划技术指标计算。
A-46地块
位于信江新区支一路以南、滨江西路以东、麒麟西大道以西,用地性质为居住用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。地块按《关于加强社区公共服务设施规划建设管理的实施意见》配建相关用房,本地块不配建幼儿园,北侧A-44地块配建的幼儿园已统筹考虑了本地块;社区用房需在沿支一路独立设置,出入口设置在支一路,建筑面积不得少于1200㎡,养老设施建筑面积不得少于1200㎡;物业管理用房按2%总建筑面积配建,且不得小于120㎡;建设单位需用地范围内沿滨江西路合理设置一个对外公厕,建筑面积不小于100㎡,结合滨江西路街景统一设计,居住小区内部公厕按10平方米/千人建筑面积,独立对外公厕和小区内部公厕的内部设施均应完善达到使用要求;地块内商业建筑面积不超过计容总建筑面积2%。
A-32地块
位于信江新区滨江西路以东、麒麟西大道以西、和平路以南、幸福路以北,用地性质为居住用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。建设单位需在用地范围内配建一所幼儿园(12班),幼儿园的位置要兼顾东侧A-37居住地块使用要求,建筑面积≥4900㎡,幼儿园用地面积≥7600㎡,不纳入容积率等规划指标计算,幼儿园具体位置以定稿设计方案为准。物业管理用房按2%总建筑面积配建,且不得小于120㎡;居民建设设施按300平方米/千人用地面积配建。
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