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  （乐居买房讯）8月4日，九江德安县DGJ2020020、DGJ2020021地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块总面积126.7365亩。

  最终，江西碧桂园地产有限公司、碧桂园（香港）发展有限公司以2.497亿元底价竞得这两宗地，成交楼面价分别为1281.26元/㎡、1387.51元/㎡。

  根据这两宗地的土地出让要求，竞买人须同时竞得两宗地，竞买人或其关联公司（指直接或间接持有竞买人100%股权的公司）须为中房网2019年5月发布的2019年中国房地产上市公司综合实力榜前100强榜单企业，本项目精装修的比例需达30%，且竞买人须已交付过精装修项目，或为其量身定制。

  DGJ2020020

  位于德安县滨河大道以西、解放路以北。宗地面积50820.60平方米（约76.22309亩，其中3366.16平方米的景观绿地,5675.29㎡的城市道路用地,面积不纳入容积率等指标核算），规划用途为商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例8%），1.0＜容积率≤2.4,建筑密度≤22%，绿地率≥30%，且集中绿地不应低于0.5m2/人，建筑限高≤80米

  土地出让条件：

  1、竞得人无特殊原因超过一年未动工开发建设的，必须交纳成交额20%的土地闲置费；超过两年未动工开发建设的，县人民政府无偿收回土地使用权。

  2、鉴于目标地块地处城市核心位置，具备一定规模，地块规划方案影响城市整体规划布局，竞买人对本项目的意向规划方案文本需满足县规划部门的要求与审核后，才可签订国有土地出让合同。

  3、本项目精装修的比例需达30%，且竞买人须已交付过精装修项目，装修标准参照建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号）标准和要求，积极倡导竞买人按照节能、环保、智能化的相关标准进行开发建设。

  DGJ2020021

  位于位于德安县滨河大道以西、解放路以南。宗地面积33670.37平方米（约50.5056亩，其中其中5668.27平方米的景观绿地，面积不纳入容积率等指标核算），规划用途为商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例5%），1.0＜容积率≤2.0,建筑密度≤22%，绿地率≥30%，且集中绿地不应低于0.5m2/人，建筑限高≤80米

  土地出让条件：

  1、地块配建12班的幼儿园一座，建成后产权无偿移交给县教育体育局。

  2、鉴于目标地块地处城市核心位置，具备一定规模，地块规划方案影响城市整体规划布局，竞买人对本项目的意向规划方案文本需满足县规划部门的要求与审核后，才可签订国有土地出让合同。

  3、本项目精装修的比例需达30%，且竞买人须已交付过精装修项目，装修标准参照建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号）标准和要求，积极倡导竞买人按照节能、环保、智能化的相关标准进行开发建设。