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  （乐居买房讯）8月4日，青云谱、高新区3宗涉住宅地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，4宗地总面积326.996亩，起拍总价约23.02亿元。其中青云谱两宗地块限价12080元/㎡（毛坯价），高新地块限价11300元/㎡（毛坯价）

  青云谱、高新3宗地将于8月26日开拍。

  DADJ2020022地块

  位于青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北（CN404-A02地块），地块面积36.091亩，用地性质为商业、商务、居住用地 ，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1、宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  2、宗地内余土由受让人自行清运并承担费用

  3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。

  4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设

  5、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DADJ2020024地块

  位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西（CN207-F04、F06地块），地块面积114.562亩，用地性质为二类居住用地 ，综合容积率≤2.565，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、受让人须按规划要求在宗地内配套建设基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处，总建筑面积为3629平方米。

  2、受让人须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施；按专项规划的要求，功能区一F04地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

  3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。

  4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设案。

  5、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DAFJ2020021地块

  位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，地块面积176.343亩，用地性质为商业、商务、居住用地 ，1.0＜综合容积率≤2.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11300元/平方米（毛坯价）。

  2、受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体（其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米），自房屋办理不动产首次登记登簿之日起10年不得转让。

  3、航空主题馆应建设于本项目商业综合体内，建设成本（不含土地成本）不低于8000万元。由高新区委托会计事务所对受让人该项目的建设成本进行审计确认。如确认航空主题馆建设标准低于8000万元，则由受让人将两者之间差额缴纳给高新区。航空主题馆项目不得晚于《国有建设用地使用权出让合同》签订后36个月内竣工并运营。

  4、项目用地商业与住宅同步开工建设，商业建筑建设进度与住宅预售挂钩。

  5、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  6、宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。