正文

  今日，江西新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧（DAK2020026号地块） 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积265亩，毛坯限价12000元/㎡。

  最终，江西省城科云创置业有限公司以3.87亿元竞得该宗地，成交楼面价782元/㎡。

  DAK2020026地块

  位于江西新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧，地块面积265亩，用地性质D-02-02（1）、D-02-06：商服用地； D-02-03（1）、D-02-10、D-04-02（1）：住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米；

  2.竞得人在取得宗地使用权后，设立规模为不少于4000万元的产业基金，获得项目开发利润后实行封闭运营，项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后，剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企（产）也发展；

  3.对于D-02-02（1）、D-02-16地块，竞得人必须建设用于产业运营的相关建筑，其中50%必须自持5年（自房屋不动产权证办理之日起算），剩余的50%经新建区政府认定后方可出售；

  4.宗地内所有商业建筑项目主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑仙姑主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售；

  5.竞得人须引入大数据·云计算产业龙头企业或研究机构不少于2家；

  6.该宗地内设计配套规划道路联欣大街（宁王路至梦山南大道段）及景观的建设按规定要求实施，建设投入资金不低于8775.89万元，其建设费用及先关事宜由该宗土地受让人承担。道路及景观建成后，无偿移交给新建经开区管委会管理，不动产证登记给望城新区城投公司；

  7.D-02-10地块：配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%；普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；

  8.D-02-03（1）、D-04-02（1）地块：配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%；普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。