（乐居买房讯）5月22日，南昌县昌南新城文山三路以南，文山四路以北，东祥路以西，银湖中路以东DAJ2020002地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积133.05亩。商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10000元/平方米。
最终，江西玺来置业管理有限公司（嘉福+烜正科技）以4.12亿元竞得该宗地，成交楼面价2325元/㎡。
DAJ2020002
位于南昌市南昌县昌南新城文山三路以南，文山四路以北，东祥路以西，银湖中路以东，地块面积133.05亩 ，用地性质为商业、居住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积39.58%），容积率FAR=2.0，建筑密度D=33%，绿地率GAR=25%。
土地出让条件：
1、项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算，36个月内完成全部建设并投入营运。按出让合同约定的开工之日起计算第37个月开始年上缴税收不低于3000万元（含引进企业，房地产税收除外），企业 运营期间，应在南昌县缴纳的税收不得转移（年度纳税额与纳税情况以县税务局核实为准）；
2.项目用地单位承诺商业面积不低于7万平方米，（约占总计容面积的40%），其中主体商业全部自持（约5万平方米），自持部分自开业之日起10年内不得转让，自持商业实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一结算、统一管理”，并在投入营运后一年内，主动申报为限上商贸企业或规上服务业；
3. 建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129），所有单体建筑装配率不低于30%；
4.社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付6.宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整；
5.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
6 .宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；
7.土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；
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