正文

  （乐居买房讯）5月18日，新建区流湖温泉城旁四宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，总面积达到635.6亩，起拍总价约11.47亿元。住宅部分起拍楼面价均在1400元/㎡以内，毛坯限价8500元/㎡。其中，DAK2020023、DAK2020025地块须同时竞得。

  这4宗地块将于6月9日开拍。

  DAK2020021地块

  位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧，地块面积230.3亩，用地性质为A、C、D、E地块：住宅、商服用地；B地块：教育用地（幼儿园），容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

  土地出让条件：

  土地竞得人须负责九年一贯制学校建设，学校建设应满足以下要求：建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥40%，设置小学不少于24个班，初中不少于15个班，计划建设总面积不小于30197平方米。

  该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  DAK2020023 地块

  位于南昌市新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧，地块面积220.2亩，用地性质为A、B、D地块：住宅、商服用地；C地块：商服用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

  土地出让条件：

  土地竞得人须引进入选国家发改委心脑血管疑难杂症诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星级卒中中心的三甲综合元，共同建议综合医养中心。医养中心人才引进数量不低于以下标准：正高职称50人，副高职称100人，中级职称350人（引进人才中博士学位不少于50人，硕士学位不少于150人），并提供相关人才的学位证书、专业技术资格证书和身份证等证明材料。医养中心面积不少于500平方米，且须全部自持。带动项目所在区域服务产业领域发展。

  竞买人须同时参与高低扣及相邻的153.7亩地竞价。这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。

  该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  DAK2020025 地块

  位于南昌市新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧，地块面积153.7亩，用地性质为A、B地块：住宅用地；D、E地块：住宅、商服用地；C地块：商服用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

  土地出让条件：

  竞买人须同时参与高低扣及相邻的220.2亩地竞价。这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。

  该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  DAK2020027 地块

  位于南昌市新建区流湖镇温泉大道南侧、朝阳大道东侧，地块面积31.4亩，用地性质为商服用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

  土地出让条件：

  竞得人在取得土地使用权后，须建设集健康科研、健康体检、医护人员培训及干细胞科研技术应用为一体的5S健康管理中心。

  竞得人须引进健康体检机构，建设不少于8000平方米的体检大楼。

  土地竞得人在取得国有建设用地使用权之后，应当征询该地块周边取得地热水探矿权人南昌金燕温泉度假有限公司意见，所建项目规划不得影响矿业权人对矿产资源的正常勘查、开采等合法权益，并签署互不影响协议或同意项目建设的意见书。