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  （乐居买房讯）5月15日，南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块）DAGJ2020012地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积85.799亩。商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。

  最终，江西金帆项目管理有限公司（东投+金开）以6.68亿元竞得该宗地，溢价率101.55%，成交楼面价5305元/㎡。

  DAGJ2020012地块

  位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块），地块面积85.799亩，用地性质为商住用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

  4.宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下；居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  5.地块内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施，包括卫生服务中心（社区医院）、门诊部、文化活动中心（含青少年、老年活动中心）、社区养老服务中心、社区服务中心（街道级）、街道办事处、司法所和派出所一处，其中卫生服务中心建筑面积不少于1700平方米，文化活动中心（含青少年、老年活动中心）建筑面积不少于3000平方米，社区养老服务中心建筑面积不少于7000平方米、街道办事处建筑面积不少于1000平方米，司法所建筑面积不少于80平方米，派出所建筑面积不少于1000平方米；以上配套设施应集中规划设置，且集中建设的用地面积不少于10320平方米。

  6.地块内配套幼儿园一处，规划为9班规模，用地面积不少于4840平方米。

  7.住宅建筑层数不低于5层。

  8.按国家相关规定配建电动汽车充电设施（桩）和体育休闲设施。

  9.按商业、商务计容面积占总计容面积比例不小于15%控制（不包括配套建设十五分钟街道邻里中心）。

  10.地块内东侧规划一条南北向的红线宽度不低于12米建议性道路（计入容积率），建成后须对外开放。