（乐居买房讯）4月29日，上饶鄱阳县湖城大道E44-04地块 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块面积约29.12亩。

  最终，东投地产集团有限公司以1.027亿元竞得这宗地，成交楼面价2404.29元/㎡，溢价率0.10%。

  DEH2020001-1

  位于上饶鄱阳县公安局西侧、湖城大道北侧，用地性质为住宅用地 ，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、建筑限高：54米；

  2、建筑间距，建筑后退道路红线及用地边界距离均需满足《江西省城市规划技术管理导则》要求；公共设施配置要求：物业用房、社区用房、养老服务设施、电动汽车充电设施，并按照《居住区设计标准》《江西省导则》《江西省新建住宅小区配件社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交管理办法》《江西省电动汽车充电基础设施建设运营管理办法》及其他相关规范配置。规划设计、建筑设计等要求。

  3、住宅建筑布局要考虑湖城大道沿街景观的连续性、其建筑风格、建筑色采、建筑体量与周边住宅小区相协调一致，建筑裙房外墙要求采用石材干挂处理，其他部分采用真石漆等材料（色彩以明亮为主），建筑外墙上的空调室外机及管线应要求结合建筑设计进行统一隐藏设计；出入口设置为右进右出，减少其对湖城大道交通的影响；与人行道相邻的建筑退让区域要与人行道铺设材质风格相协调，表层铺设55厚陶瓷透水砖，底部为30厚1：3千硬怕水泥砂浆，200厚C20混凝土（预留相关孔洞、管道）ф8＠150*双层钢筋网，100厚级配碎石垫层透水土工布；须符合海绵城市建设相关要求，编投师海绵城市专篇设计；编制规划建筑方案，同时应满足国家相关规范及法律法规要求和《江西省城市规划技术导则》要求