（乐居买房讯）4月23日，南昌市新建区长堎镇征程路南侧、长坪路北侧DAK2020013地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积30.91亩，毛坯住宅最高销售均价为15000元/平方米。
最终，江西煊辉置业有限公司以2.04亿元竞得该宗地，成交楼面价6187元/㎡，溢价率0.15%。
DAK2020013地块
位于南昌市新建区长堎镇征程路南侧、长坪路北侧，地块面积30.91亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。
土地出让要求：
1.该宗地毛坯住宅最高销售均价为15000元/平方米。其他限制条件：①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
2.竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。
3.配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区服务站、电信邮政所由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。
4.物管用房须集中设置，建筑面积不得小于地块计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米；社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，用地面积不少于500平方米；儿童、老年人活动场所一处，用地面积不少于200平方米；电信邮政所一处，建筑面积不少于300平方米；幼儿园一所，班级规模不少于12班，用地面积不得少于4320平方米，建筑面积不得少于3182平方米。
5.配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%。
楼盘点评
写评论