（乐居买房讯 ）4月21日，江西新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧(DAK2020005号地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积46.651亩，起拍楼面价约2812元/㎡。房屋销售价格上限为8300元/平方米（毛坯价），其中住宅部分须自持不少于5年，商业部分须自持不少于10年。

  最终，南昌产城商贸发展有限公司（望城城投）以底价竞得该宗地，成交楼面价2812元/㎡。

  DAK2020005

  位于江西新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧 ，地块面积46.651亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1≤FAR≤3.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。

  该地块总计容建筑面积约99949.3平方米，配套商业建筑面积19989.85㎡（不小于计容总建筑面积的20%)，自持年限不少于10年；住宅建筑面积约79959.44平方米（不低于计容总建筑面积的80%）自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。此项工作由区房管局负责监管落实。而这也是南昌首次规定住宅需要自持。

  土地出让要求：

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  2、该地块需要建设必备的公共服务设施，其中包括物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米，文化活动站一处，建筑面积250-1200平方米;社区卫生服务站一处，建筑面积120-270平方米，社区管理服务设施一处，建筑面积600-1000平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不少于300平方米;生活垃圾收集站一处,用地面积120-200平方米；公共厕所一处,用地面积60-120平方米，建筑面积30-80平方米；小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积770-1310平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，须独立设置，用地面积150-750平方米；其他配套根据国标《城市居住区规划设计标准》(2018版)执行。