正文

  （乐居买房 讯）3月12日，于2019年11月19日流拍的新建区欣悦湖一宗商住用地，在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统再次上线，总面积136.28亩，起拍楼面价4758元/㎡，毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。此宗地块将于4月2日上午9：30开拍。

  再次上线后，楼面价有所降低！先前，该宗地楼面价为6136元/㎡，此次上线，楼面价仅4758元/平方米，楼面价下调1378元/㎡。

  第一次上线

  再次上线

  DAK2020004

  位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。

  2.宗地内设计规划城市支路的道路建设按规定要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。

  3.配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于 120 平方米，社区服务站一处，建筑面积不少于 600 平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的 0.5%，用地面积不少于 500 平方米。

  4.社区文体活动站一处，建筑面积不少于 300 平方米，社区医疗服务站一处,建筑面积不少于 120平方米，社区居家养老服务站一处，每百户不少于 20 平方米，且建筑面积不少于 400 平方米。

  5.需独立配建幼儿园一处,建筑面积不少于 4000 平方米，用地面积不少于 5850 平方米。

  6.生活垃圾收集站一处,用地面积不小于 120 平方米。垃圾转运站一处，设置于昌湾大道防护绿地内，用地面积不少于 100 平方米；公共厕所一处,建筑面积不少于 60 平方米,用地面积不于 80 平方米。

  7.小型多功能运动场地,用地面积不小于 770 平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)用地面积不少于 150 平方米。

  8.配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。普通商品住宅 144 平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  9.沿昌湾大道、工业三路及长坪路拟建建筑需做公建化处理。