正文

  时隔两日，赣电再次在安义县拿下两宗地块。

  1月17日，安义县两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积55656平方米（合计83.48亩），最高楼面价2036元/㎡。

  最终，江西凯博房地产开发有限公司（赣电）以底价2.09亿元竞得这宗地。

  根据拿地要求，宗地内须建设一栋高度不低于99米，面积不少于2.2万㎡的商业街区和标志性商业综合体，其中，商业街区不少于2000㎡，集高品质健身、培训、办公、文化娱乐等功能为一体的标志性商业综合体不少于2万㎡。项目投资约16亿，建设总建筑面积不少于12.5万㎡。

  DAM2019002

  位于安义县建设路以南、凤山大道路以东，用地性质为商业、住宅用地，容积率2.0≤FAR≤2.3，建筑密度≤26%，绿地率≥35%。

  土地出让要求：

  1.停车泊位：机动车位不少于1位/户、商业1位/100㎡；非机动车位不少于0.5位/户。

  2.建筑风格、屋面、建筑外墙及色彩须经过规划管理部门认定后方可建设。

  3.屋面排水管必须暗设，不得外露，空调必须隐蔽安装，且设统一安装隔板。

  4.签订土地和农后6个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

  5.建筑规划设计必须满足国家、省、市有关节能、环保、人防、消防规定要求，天然气管道设计应有专项规划并与建设主体工程同步设计、施工、竣工验收；绿化设计、地下管网（含光纤）、竖向设计须进行专项规划设计。

  6.配建面积按150㎡/3万平方米住宅，超出部分每增加1万㎡住宅增加50㎡社区管理用房，且≥200㎡。

  7.开放型公厕面积不少于50㎡。

  8.垃圾收集站不少于50㎡。

  9.按照每百户不少于20平方米建筑面积无偿配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米。

  10.无偿配建面积不少于300㎡的邻里中心用房。社区管理用房、社区居家养老服务设施用房、邻里中心用房应集中布局，产权无偿归属政府。

  11.小区要实施雨污分流。

  DAM2019033

  位于安义县向阳路以北、规划路以西，用地性质商服用地，容积率1.2≤FAR≤1.4，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

  土地出让要求：

  1.停车泊位：机动车位不少于1位/100㎡；非机动车位不少于1.5位/100㎡。

  2.建筑风格、屋面、建筑外墙及色彩须经过规划管理部门认定后方可建设。

  3.屋面排水管必须暗设，不得外露，空调必须隐蔽安装，且设统一安装隔板。

  4.签订土地和农后6个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

  5.建筑规划设计必须满足国家、省、市有关节能、环保、人防、消防规定要求，天然气管道设计应有专项规划并与建设主体工程同步设计、施工、竣工验收；绿化设计、地下管网（含光纤）、竖向设计须进行专项规划设计。

  6.小区要实施雨污分流。

  7.开放型公厕面积不少于50㎡。

  8.商服建筑部分必须不少于一层的地下空间开发。