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  （乐居买房讯 阿杜）继2019年7月19日，赣电以7.71亿元在湾里区竞得一宗商住用地后，时隔近半年时间，赣电再次在安义县拿下两宗地块。

  1月15日，安义县两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约70930平方米（合计106亩），最高楼面价2033元/㎡。

  最终，江西凯博房地产开发有限公司（赣电）以底价2.65亿元竞得这两宗地。

       根据拿地要求，竞得人须引入《财富》公布的2018年世界500强中前200强持有品牌购物中心的国有公司入驻运营管理。这两宗地块内将建设集高品质餐饮、休闲、购物、影院、儿童乐园等为一体的一站式购物中心，项目投资约20亿元，建设总面积不少于12万㎡，商业街区和购物中心建设面积不少于2.8万㎡。

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  位于安义县建设路以南、教育路以东，用地性质为商业、住宅用地，容积率2.0≤FAR≤2.3，建筑密度≤26%，绿地率≥35%。

  土地出让要求：

  1.停车泊位：机动车位不少于1位/户、商业1位/100㎡；非机动车位不少于0.5位/户。

  2.建筑风格、屋面、建筑外墙及色彩须经过规划管理部门认定后方可建设。

  3.屋面排水管必须暗设，不得外露，空调必须隐蔽安装，且设统一安装隔板。

  4.签订土地和农后6个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

  5.建筑规划设计必须满足国家、省、市有关节能、环保、人防、消防规定要求，天然气管道设计应有专项规划并与建设主体工程同步设计、施工、竣工验收；绿化设计、地下管网（含光纤）、竖向设计须进行专项规划设计。

  6.配建面积按150㎡/3万平方米住宅，超出部分每增加1万㎡住宅增加50㎡社区管理用房，且≥200㎡。

  7.开放型公厕面积不少于50㎡。

  8.垃圾收集站不少于50㎡。

  9.按照每百户不少于20平方米建筑面积无偿配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米。

  10.无偿配建面积不少于300㎡的邻里中心用房。社区管理用房、社区居家养老服务设施用房、邻里中心用房应集中布局，产权无偿归属政府。

  11.独立建设6班幼儿园，总建筑面积不少于1800㎡，无偿提供给政府。‘

  DAM2019003

  位于安义县向阳路以北、凤山大道路以东，用地性质为商服用地，容积率1.1≤FAR≤1.3，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

  土地出让要求：

  1.停车泊位：机动车位不少于1位/户、商业1位/100㎡；非机动车位不少于0.5位/100㎡。

  2.商服建筑部分必须进行不少于一层的地下空间开发。

  3.屋面排水管必须暗设，不得外露，空调必须隐蔽安装，且设统一安装隔板。

  4.签订土地和农后6个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

  5.建筑规划设计必须满足国家、省、市有关节能、环保、人防、消防规定要求，天然气管道设计应有专项规划并与建设主体工程同步设计、施工、竣工验收；绿化设计、地下管网（含光纤）、竖向设计须进行专项规划设计。

  6.开放型公厕面积不少于50㎡。

  7.垃圾收集站不少于50㎡。

  8.实施雨污分流。