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  （乐居买房讯）近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易平台挂牌上线了赣江新区七宗地块，包括住宅用地3宗，商住用地2宗，教育用地1宗，商业用地1宗，总面积368.38亩。此七宗地块预计将在2020年2月12日上午10:00开拍，根据拿地要求，7宗地需要同时竞得。

  DXKJ2020001地块

  DXKJ2020001地块位于赣江新区直管区国药支路以东、规划路以南、渊明路以西、慈菇东路以北（SH/D02-09）地块，地块面积17744.8㎡（合计26.62亩），土地用途为居住用地，容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。出让起始价2985元/㎡（合199万元/亩），楼面地价约1194元/㎡。

  DXKJ2020002地块

  DXKJ2020002地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、星海湖南路以南、国药支路以西、规划路以北（SH/D02-06）地块，地块面积24814.5㎡（合计37.22亩），土地用途为商住用地，容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。出让起始价2835元/㎡（合189万元/亩），楼面地价约1134元/㎡。

  DXKJ2020003地块

  DXKJ2020003地块位于赣江新区直管区朱熹路以东、扁鹊路以南、济生南路以西、欧阳修路以北(SH/D04-04)地块，地块面积29727.4㎡（合计44.59亩），土地用途为商住用地，容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。出让起始价3150元/㎡（合210万元/亩），楼面地价约1260元/㎡。

  DXKJ2020004地块

  DXKJ2020004地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、规划路以南、国药支路以西、慈菇东路以北（SH/D02-07）地块，地块面积32059.8㎡（合计48.09亩），土地用途为居住用地，容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。出让起始价2925元/㎡（合195万元/亩），楼面地价约1170元/㎡。

  DXKJ2020005地块

  DXKJ2020005地块位于赣江新区直管区欧阳修支路以东、欧阳修路以南、储备用地以西、慈菇东路以北（SH/D04-05-01），地块面积32675.8㎡（合计49.01亩），土地用途为居住用地，容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。出让起始价2610元/㎡（合174万元/亩），楼面地价约1305元/㎡。

  DXKJ2020006地块

  DXKJ2020006地块位于赣江新区直管区欧阳修支路以东、慈菇东路绿化带以南、济生南路以西、规划路以北（SH/D09-05）地块，地块面积37556.4㎡（合计56.33亩），土地用途为教育用地，容积率≤0.8；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。出让起始价690元/㎡（合46万元/亩），楼面地价约862.5元/㎡。

  DXKJ2020007地块

  DXKJ2020007地块位于赣江新区直管区国药南大道以东、星海湖以南、星海湖以西、星海湖南路以北（SH/D01-09）地块，地块面积71012.3㎡（合计106.52亩），土地用途为商业用地，容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥25%。出让起始价960元/㎡（合64万元/亩），楼面地价约960元/㎡。

  土地出让要求：

  1、不接受联合竞买。为保证规划建设的统一性，竞得人必须同时竞得本次一同公告的SH/D02-07、SH/D02-06、SH/D09-05、SH/D01-09、SH/D04-04及SH/D04-05-01等7宗地，即：竞买人须同时参与7宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部7宗地的竞买保证金均不予退还。

  2、竞买人含其关联公司（包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）应为国家级相关部门（包括但不限于农业农村部、国家发改委等）认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质；

  3、涉及宗地的股权转让必须经过新区管委会同意；

  4、竞买人（含其关联公司，包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元。在竞价结束后3日内，竞买人提供竞买人（含其关联公司，包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元的证明文件。如因竞得入选人原因，未能及时按要求提供证明文件的，成交确认不予以通过，竞买保证金均不予退还；

  5、需依法依规建设一所民办中学，校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学理科实验室装备规范》等标准执行。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学，新区教育主管部门负责监管；

  6、竞得人竞得该宗地后，需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000㎡（业态具体构成以正式报规划为准），其中竞得人自持面积不得少于20000㎡，自持部分自持期限不得少于10年（自取得房屋不动产权证时间起计），自持时间到期后如需销售，需要新区管委会同意；

  7、为保证规划的统一性，该七宗地块必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会，同时按规划要求建设幼儿园，公共设施、幼儿园的面积及相关内容以规划条件要求为准。