（乐居买房讯 东东）1月初，高新区高新区学院二路以北、学苑路以西DAFJ2019046地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，为二类居住用地，毛坯限价9500元/㎡，要求住宅毛坯销售。
这是自2017年以来，难得的在土拍要求中明确要求住宅只能以毛坯销售的地块。
这宗地块将于2020年1月22日开拍。
DAFJ2019046
位于高新区学院二路以北、学苑路以西 ，地块面积191.2515亩，为二类居住用地，规划容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。毛坯限价9500元/㎡。
土地出让要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。
2、住宅只作毛坯房销售。
3、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4、配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
5、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的学校（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；小学36个班，学生规模约1620人；初中24个班，学生规模约1200人），学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办学校。
6、宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的，将按合同约定标准收取逾期开工违约金，闲置原因认定为企业原因，同时将严格按照《闲置土地处置办法》处置。
7、YH402-A04地块学校建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。
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