正文

江铃祥云瑞园位于青云谱，目前主要在售89~127㎡三居室,四居室，约12000元/㎡，

江铃祥云瑞园预计2022年12月月底开盘，首开价格预计约11000元/㎡，毛坯限价11859元/㎡，直接对比项目为西侧的“兄弟”江铃龙湖云璟，目前在售高层12000元/㎡、洋房约14000-15000元/㎡。瑞园产品为小高层、洋房，距离地铁稍远，价格却稍低，所以竞争力还是有的。

项目周边其他竞品均价约10000-13000元/㎡。同品牌的江铃新力臻园高层已售罄，中大汇高层13000元/㎡，洋房14000元/㎡；美的公园天下高层约12000元/㎡，洋房13000元/㎡。

片区已交付社区不多，梅湖香榭丽二手价约11000元/㎡，天使水榭湾均价约13300元/㎡，剩下多为老旧小区，不具备参考性。新房的规模化建设，产品设计更符合当下的趋势，更具有竞争力。

象湖东岸是原江铃厂区，二次改造后新建了众多居住社区，地铁等公共交通逐步建设完善，并且依托双轨道的交汇中心规划打造商业聚集区，这个片区的项目未来的潜力比较大。

江铃祥云瑞园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江铃祥云瑞园总投资10.6亿，用地位于青云谱区京山南路以北、规划25米路以东。项目含住宅14栋、商业2栋、配套1栋（含社区服务站，社区文化活动站，社区卫生服务站，社区养老服务站，生鲜超市，社区食堂等）、幼儿园1栋（另配一个200㎡的托儿所）。

项目总占地72亩，总建面约16万方，容积率2.2，绿化率35%，总户数974户，机动车位共计1279个，车位配比1:1.31。小高层面积段为89-110㎡，洋房面积段为105、115、127㎡，板楼设计，每栋均为一体两户，2、3、7#有架空层。

小区楼栋为北高南低分布，错落有致，保证采光，公共空间利用最大化，儿童/老年活动区域、运动跑道、900㎡足球场等公共配套配备齐全。北面小高层板块与南面洋房板块之间规划建设一条户外人行道，两面均设出入口，方便小区居民出行。

项目外立面为灰色+白色搭配，整体简洁大方。采用五重园林，一年四季的主色调都会不一样，草坪、灌木、树木相得映彰，金色的乌桕、粉白色的早樱、红色梅花、绿色香樟等树木，随着季节更替，小区的景色有所变化。

从祥云瑞园往西走，江铃龙湖云璟北面200米规划建设一个十几万方的商业综合体。沿着3号线往北，江铃地铁站附近有江铃商业综合体，十字街站为王府井购物中心。另外，项目自身是带有商业配套的，未来，无论是购物休闲还是生活，都是齐备的。

江铃祥云瑞园距离江西武警总队医院约700米，该医院是集医疗、科研、教学于一体的国家公立三级甲等医院，能满足周边的医疗服务需求。周边还有多家社区门诊和卫生所。

项目自带一个6班制幼儿园，周边已有南昌二十八中、象湖实验小学、私立民德学校等教育资源。小区北面规划有三块教育用地，正北面为一所高中，西北面有两个九年制学校；南面也有一块九年制学校用地。待落地后，业主的就学不用发愁。

在户型设计方面，云栖105平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，U型厨房，客餐厅接南北双景阳台，美景一览无余； 三开间朝南，大面宽采光； 约6.5米阔景阳台迎清风阳光入室。

综上，项目地处象湖东岸，近3号线施尧站，周边规划建设学校等配套，主打89-127㎡小高层、洋房。首开价格预计约11000元/㎡，适合有地铁需求的购房者，或者周边工作、看好青云谱长线发展的群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。