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万科四季都会位于青云谱，目前主要在售88~139㎡四居室,三居室，约11300元/㎡，

万科四季都会装修高层均价10500元/㎡，洋房12500元/㎡左右。

项目2公里范围内新房产品较多，包含保利天汇（高层10500-11000元/㎡）、赣电洪府（高层10800元/㎡）、绿都正荣东澜府（高层10000元/㎡）以及正荣青云宸院（洋房13000元/㎡）。

二手房方面，整体均价在11000元/㎡左右，价格波幅比较小，如项目旁边的绿都·丹石街区（均价10986元/㎡）、万科红郡（均价12686元/㎡）、保利心语花园（10778元/㎡）。

项目地处城南板块的边角位置，位置一般，如果以一个比较实惠的价格入手，保值性还是不错的，毕竟为万科开发及设计，且自身建设一系列社区配套；增值潜力方面，要看广州路沿线各项配套及南昌东站的发展的进度。

万科四季都会为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科四季都会是万科再入青云谱的全新作品，总建面约32万方，总占地约12.38万方（185.8亩），共规划2134户，包含31栋洋房、小高、高层住宅。

项目由五个地块组成，其中B04地块包含7栋3-11F洋房、B07地块17栋9-27F高层+洋房、B08地块为7栋25-27F高层，B05地块规划幼儿园、社区养老站、文化站、社区食堂、生鲜超市、室外健身场地等，B06地块由一栋1-8层商业组成，其中1-2层为肉菜市场。

项目整体容积率为2.0（洋房地块容积率会更低），绿化率约30%，共计车位2105个，车位配比接近1:1。

项目每个地块之间，并不会互通，都是由物业公司分别管理的，未来不同区的住户不会互相打扰；同时，项目洋房产品一楼均带一个40-60㎡的花园，性价比高。

项目自身配套齐全，包括一所3800㎡的幼儿园、一个800㎡的社区食堂、还有单独的社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、独立公寓、生鲜超市、肉菜市场等；自带2.23万㎡独立商业，加上沿街底商，基本能弥补区域内大型商业不足的情况，辐射范围可以覆盖周边几个新盘。

项目目前周边缺乏大型商业，不过自身将自持2.23万方独立商业，涵盖各种沿街底商、菜市场、超市、公寓楼等，后期应该可以满足住户的日常购物需求。

同时，距离项目1.7公里（城南大道与广州路交汇处）规划大型商业用地，将填补区域大型商业的空白。

项目2.3公里处建有南昌市第五医院（二甲），同时项目自带养老服务站、卫生服务站等公共配套。

项目一路之隔为南菁学校，2公里范围内还有京川小学（480米），南昌市昌南学校（1.3公里），根据青云谱区公布2021年小学招生学区范围，项目大概率就读南菁学校。

在户型设计方面，夏安（高层）户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约6.7米双面宽观景阳台，视野宽阔；约7.2米进深宽境双厅，一体化直连景观阳台，通透对流；入户有玄关，收纳储藏空间大，主卧套房式设计，私密空间功能齐全

综上，项目总建面约32万方，主打万科“超级社区”概念，内部配套丰富，住宅涵盖88-139㎡高层和洋房。洋房12300元/㎡，高层价格就能买套洋房，适合周边的土著或者刚需购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。