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金地·未来IN位于南昌县，目前主要在售89~110㎡四居室,三居室，约8000元/㎡，

目前银三角板块主要在售的新房有九颂山河时代曾、世茂泰和江南院子、江铃瓦良格、鸿海水岸之城，高层价格在9500-13000元/㎡不等。金地未来IN仍处待售状态，但按照土地出让要求，该项目毛坯限价10000元/㎡，若加上3000元/㎡的装修限价，该项目的整体售价与现有在售楼盘相当。二手房方面，旁边即为南昌的超级大盘——恒大绿洲，目前恒大绿洲二手房的对外挂牌均价约9000元/㎡，金地未来IN相较其价格，竞争优势不明显。

随着南昌县莲塘土地开发市场趋近饱和，新建楼盘越来越少。而银三角凭借其优越的地理位置和功能定位，承接南昌县莲塘的外溢，已经成为南昌县购房者追逐的热点区域。据最新的数据显示，南昌县常住人口超118万人，十年净增35.11万人，而有人的区域才有未来，因此，银三角片区仍将是南昌县居民的首要购房区域之一。加上银三角地铁、医院、教育等配套的落地，无论是刚需还是改善性住房，该片区都有足够的吸引力。金地未来IN也得益于此，品牌地产开发，具有一定的保值性。当然，由于周边大量二手房的存在，对增值性有一定的影响。

金地·未来IN为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地·未来IN，择址南昌向南首位区、高铁南站(在建)银三角板块，距地铁3号线(已开通)直线距离约1.5km，交通便捷直通老城。占地面积：55800.62㎡，建筑面积：86809.28㎡，是容积率1.6的低密洋房社区。

目前在售2、5#，均为11F小洋房，2个单元1梯2户，户型建面约89、97㎡，毛坯均价8500元/㎡，预计2023年6月30日交付。 

周边有原城纪、万科2049商业(预计2021年4月开业)、九颂山河商业(预计2023年开业)、茵梦湖商业街(预计2022年开业)等商圈环绕；外享体育公园、雄溪河及茵梦湖等文化休闲带，内设360°PLUS玩呗景观系统。

金地未来IN所处的银三角及莲塘主城，主要的商业体有玺悦城、家润福购物中心、华润万家莲塘店、 万科2049商业（在建）、九颂山河商业（在建）、茵梦湖商业街（在建）；公园景观方面，有恒大体育公园、翠林高尔夫公园、雄溪河湿地公园等。

金地未来IN周边3公里左右，有南昌康定医院，距南昌县人民医院约4.5公里。

未交付的楼盘不会有明确的学区划分。据了解，周边学校有洪恒学校、莲塘一中等，另外，项目旁边有规划九年制学校用地，目前这这所学校于去年年底进行了招标，招标信息显示，该九年制学校规划总用地面积54662.29平方米，总建筑面积30130.49平方米，学校规模为小学36个班、初中18个班的九年一贯制学校，可容纳学生2520人。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透；入户玄关设计，易于储物；三开间朝南，次卧、客厅以及主卧朝南，北向阳台与南向大阳台形成对流，通风采光都不错。

综上，金地·未来IN项目近地铁3号线，交通便捷直通老城，以约1.6容积率、小而美的全通透小洋房为主。户型建面约89、97㎡，毛坯均价8500元/㎡，低密洋房社区，适合改善及对生活品质有要求的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。