绿地VR科创城位于红谷滩，目前主要在售89~135㎡四居室,三居室，约12000元/㎡，

目前VR科创城在售房源装修小‬高层‬均价‬11500元/平，洋房‬均价‬12500元/平，周边3公里范围内无竞品楼盘，九龙湖板块在售新盘有保利天珺，小高层15500元/平，洋房17000元/平，联发藏珑大境洋房16000元/平，VR科创城的产品定位与保利和联发还是有所区别。

VR科创城作为VR板块唯一在售的新房住宅产品，稀缺性肯定是有的，目前11500元/平的均价入手还是不错的，等到板块各项产业及配套起来，保值性和增值性都有一定的提升，但不会太多。

绿地VR科创城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

VR科创城是整个科创城板块唯一的住宅项目，项目占地面积为44346㎡，建筑面积约125667.5万㎡，分隔成三个独立小区（A、B、C地块）。共规划有小高层（18F）、洋房（9-11F），小高层户型为89-108㎡（三房），‬两梯四户；洋房户型为89㎡（三房）、112㎡（三房）、122㎡（四房）‬，‬一梯两户。

小区整体容积率约2.0，绿化率约33.79%。小区偏开放式，楼栋已规划44栋，户数约1080户，车位配比约1:1。VR科创城目前A地块已售罄，B08-1、3、5、6、7、8#，C06-1、2、3#，C10-1、3、6、7#房源。

VR科创城住宅定位为全国首座VR产城融合示范区，提出了“五小四全”生活体验的新概念，五小指小地块、小马路、小退界、小转角、小绿地；四全指全区净化、全区智能、全区安全、全区颐养。显而易见，是希望打造健康宜养的居住社区。

板块内路网分布四通八达，社区分为很多小地块建造，绿化主要分布在楼栋间，没有架空层，只有面积较小的儿童游乐区、健身跑道，生活基本配套而已。特别的是住宅小区的智能化设备，包括华为的智能网关平台，后期可配备智能家居，具备科技感。

周边的商业配套也比较匮乏，步行范围内只有一个位于小区西侧的邻里中心（规划）。目前想要逛大型商超的话，只能去北边的融创茂，距离楼盘5.5公里左右，需驾车才能抵达，等到交房后，楼盘北面的碧桂园中江温泉城自带的商业综合体差不多也会开业，距离楼盘2.5公里左右。

项目内部配套包括vr展示中心和体验中心，比较期待的是板块已落户的产业：世界500强企业5家（高通、微软、华为、联想、阿里巴巴），国内500强企业3家（欧菲光、紫光、海康威视），以及20余家行业龙头企业（HTC/科大讯飞、东华软件、小派科技、中国网库等），落地运营30余家产学研用平台，包括国家level重点实验室1个（北理工），技术平台17个（华为南昌研究所、VR省级创新中心、微软创新基地等），公共服务平台16个（南昌VR/AR企业科协联盟等）。

目前，项目周边没有明确的医疗系统信息对外释放，目前主要还是西站区域内的医院，包含南昌市第一医院（中山大学附属医院）、南大一附院（九龙湖分院）、省妇保医院等。其中省妇保距离最近，直线距离约10公里。江西省妇幼保健院九龙湖分院编制床位2000张，新院区目前开设普通妇科门诊、内分泌门诊、中医门诊以及超声检查、检验等相对应的辅助科室。

VR科创城教育资源十分丰富，板块内规划了36万㎡的教育用地，足足有8所九年制的学校，其中最近的教育用地就在小区东北侧300米左右（住宅B地块北面），步行可达的范围，目前学校已备案，但未定入驻的教育集团。

在户型设计方面，洋房B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三房设计，入户独立玄关，享归家秩序；宽境双阳台，南北通透，阳光清风自由蔓延；独立儿童房，打造童趣空间；主卧套房设计，步入式衣帽间

综上，一个项目造一座“城”，位于九龙湖南端，科创板块住宅项目，主打89-135㎡小高层、洋房。VR产业自带光环，住宅适合板块内工作人员购置或对板块价值充满希望的投资人群，起步户型也适合部分刚需。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。