正文

海伦堡中奥玖悦府位于南昌县，目前主要在售89~108㎡三居室，约8500-12000元/㎡，

海伦堡中奥玖悦府目前价格在11500元/㎡至12500元/㎡之间，而周边新的住宅项目如雨后春笋，竞争非常激烈，所以均价其实相差不大。

项目周边的新盘联发美的云玺台目前均价为1.2万㎡左右；新城高速昱江来和彰泰中梁力高君誉印象，均价都在

1.1万/㎡左右。

另外，在二手房方面，项目往北的新力象湖湾均价在1.3万左右，相比于海伦堡位置更加核心，距离商业、地铁更有便捷，自然价格会更高。

目前，项目所在的象湖滨江板块，作为南昌一江两岸的重要组成部分，北接朝阳新城、东临九龙湖、区位优势还是很明显的；未来规划配套落地后，发展潜力还是蛮大的。

海伦堡中奥玖悦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海伦堡中奥玖悦府总占地57280㎡。总建面154311.34㎡，目前在售户型建面为86-108㎡三房高层/洋房；小区容积率约2.0、绿化率35%，作为洋房高层社区而言，数据平平。

项目共有住宅16栋，其中9栋为11层洋房（6#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#）、3栋27层的高层（2#、5#、8#）、3栋25层的高层（1#、3#、7#）、1栋18层高的小高（13#），所有楼栋均为1梯2户的板楼，总户数为1138户。

海伦堡中奥玖悦府小区共有车位1451个，其中地面有185个车位、地下共1275个车位，能满足住户日常停车需求；小区内部采用人车分离设计，住户在小区内部活动相对较安全。

目前，项目在售1#、10#、12#，其中1#为25层高层，装修均价约为11800元/㎡；而10#、12#是11层的洋房，均价在12700元/㎡左右。

小区内除了设有萌宠天地、格林童话梦园等供住户活动的区域外，还有一栋独立的社区生活中心，里面变有一个自带的菜市场，让住户生活更加便利。

商业方面，海伦堡中奥玖悦府周边多个小区都设有沿街商业，项目也自带一个菜场，住户的日常基本需要能得到满足；另外整个区域最亮眼的商业便是新洪城大市场，离小区直线距离大约3公里，整个新洪城大市场总商业体量达400万㎡，非常可观。

另外项目往南约2公里，便是约7万㎡嘉福新天地商业综合体，和南昌县文化中心，该处有博物馆、文化活动中心、图书馆等社区设施，也可以满足住户日常的文化生活需求。

离项目最近的大型医院为南昌大学第一附属医院象湖分院，直线距离约2.1公里。

海伦堡中奥玖悦府所在的象湖滨江一带，仍处于大开发阶段，教育资源本就不足。项目西南斜对角规划一所九年制与高中一体学校，未来小孩读书都比较方便。

在户型设计方面，89㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明布局实用三房，南北通透，朗阔格局；一体化客餐厅联通阳台，舒适空间大气明亮；U型厨房结构，实用美观，餐厨相接无阻碍。

综上，项目位于南昌县象湖滨江板块，东莲路以南、东祥路东侧，主推86-108㎡三房高层/洋房。价格在11500元/㎡至12500元/㎡，适合在南昌县、及周边工作和生活的刚需住户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。