美的公园天下位于青云谱,目前主要在售89~129㎡三居室,四居室,约11500元/㎡,
美的新力公园天下目前均价在12500元/㎡,该价在项目所在板块还是比较适中的;周边在售的新盘保利美的云筑目前均价在12500元/㎡,由于云筑位于梅湖风景区以东,周边工厂较多,所有价格一直没有公园天下高。
而在梅湖风景区西南面的融创雪个庭,均价则在15000元/㎡,但雪个庭这个项目主打洋房,纯改善盘,环境也比公园天下更好,容积率更低,这也是其价格较高的原因。
周边二手房方面,如万科润园,洋房的价格为13500-14000元/㎡,房龄比较长,价格相差不是特别大。
从周边二手房目前的状况所见,价格一直比较稳定,这也印证了美的新力公园天下的保值应该不错;政府目前正规划让作为国家4A级景区的八大山人梅湖景区,在10年內冲击5A,未来环境和配套会有大的提升,但是受限于整个区域的大环境,升值潜力依然不会太大。
美的公园天下为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
美的新力公园天下总占地约135亩,总建面约28.7万㎡,容积率2.5,绿化率35%;项目总户数2000户,车位1876个,其中地上车位有181个,地下车位有1695个,车位配比1:0.93左右,小区采⽤了⼈⻋分流的设计,内部比较安全安静。
美的新力公园天下共规划27栋住宅,分别有10栋高层、4栋小高层、13栋洋房;项目由三个地块区域构成,其中东⾯组团由9栋洋房(20#、22-27#、30#、31#),2栋18层的小高层(18#、19#)组成,人口密度相对较低;北⾯组团为6栋⾼层(1-6#),离地铁口较近;南⾯组团由4栋洋房(13#、14#、16#、17#)、2栋⼩⾼(11#、12#)和4栋高层(7-10#)组成,错落式布局,主打梅湖景区景观。同时项目自带幼儿园,能满足幼童的学前教育问题。
美的新力公园目前规划分4期交付,其中2021年12月底开始第一批交付,交付楼栋为3#、6#、13#、18#、19#、24#等;第二期交付将在2022年12月初,交付楼栋为2#;第三批交付预定在2022年12月31日,10#共交付108套、16#交付28套;最后一批交付将在2023年6月,交付楼栋为1#的118套。
美的新力公园天下各个组团都设置了会客厅;同时也有⼉童乐园和健身场地、塑胶跑道;北面组团中心有一直径为90米的绿地小花园;东⾯组团西南角有一个约2200㎡的小商场,只能满足住户日常最基本的需求。
项目的商业配套较为匮乏,虽然项目自带底商可以满足住户日常最基本的需求,但如果要去大型商超,便要从项目出发去到直线距离大约在3.7公里的沃尔玛聚仁城店;同时,项目距离洪城路上的王府井购物中心,直线距离大约5公里,地铁要坐3站才能抵达。
医疗方面,项目所在片区有武警江⻄总队医院(与地铁施尧站相邻,直线距离约800米)、第五医院(约2.5公里)、九四医院(约4.8公里)等,医疗配套较优秀。
美的新力公园天下目前周边的教育配套尚可,项目自带幼儿园,可以解决业主孩子学前教育的需求;两公里范围内分别有象湖实验学校(洪都小学教育集团),江铃学校(二十八中教育),从2020年**划分范围来看,项目在以上两个范围内。
此外,周边还有定山小学(约700米)、民德学校(约600米)等教育资源。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,A2户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,客餐厅一体化,联通空间价值,营造阔绰空间感;动静分区,静享私密,会客、休息互不影响。三开间朝南,景观阳台,直通客厅,享受阳光生活。
综上,位于青云谱八大山人梅湖景区旁,美的+新力联手开发,主推105-122㎡三房高层、洋房。临近梅湖景区,风景不错,均价13500元/㎡,价格适中,适合青云谱原住民或者工作在周边的刚需客户。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
扫一扫,上方二维码
许下买房心愿,优先选房享独家优惠
楼盘点评
写评论