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保利半山温泉谷位于新建，目前主要在售143~169㎡三居室,四居室,五居室,二居室，约197万元/套起，

保利半山主打别墅，门槛在南昌相对较低，目前在售托斯卡纳组团，以相对价格较低的上叠作为对比项，保利半山160平的上叠总价约180-250万/套起，远洋天著116平的上叠140万起，华宸十里风荷200平约310万起，万科星光世纪160平220万起···保利半山时常会有活动，价格比较有吸引力。

横向对比，在主流板块，高层差不多就要180万/套左右，别墅产品还是具有竞争力的。二手市场，别墅更保值，未来改善居住的人群会越来越多，而别墅的总体供应量相对较少，保利半山包含叠墅、联排、独栋别墅等多种选择，性价比高，湾里生态环境的优势下，有一定的升值潜力。

保利半山温泉谷为别墅：70年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利半山2011年第一次入市，是体量相当大的别墅社区。项目占地面积9000余亩，但建筑占地面积仅为2400余亩，其余6600余亩均为原始的山林，容积率仅为0.6，绿化率高达55%以上。总户数大约在3400户的样子，估计别墅大约得有2000多户。项目内的自然水景也十分丰富，有7大湖泊4大溪流共150多亩的水域面积。

别墅产品分四期打造：第一期是比弗利、奥兰多、夏蒙尼，已经售罄；第二期是兰乔圣菲英式联排，面积段130-200㎡；酒店前面水榭云轩是独栋别墅，价格600-1500万；第三期是纳帕溪谷组团，也已售罄；第四期是正在销售的托斯卡纳组团，是半山最后一个纯住宅别墅组团。各期的别墅风格有所不同，欧式、美式、中式等都能从名字上体现。

托斯卡纳组团内共有96栋，产品包含联排、叠墅。目前在售叠墅，楼间距14-17米，四层，上下两叠，组团在整个项目的位置地势最高，风景秀丽，坡地式层次排布。核心商业街仅有两三百米左右，居住生活上更便利。整体风格上打造“外看山、内赏湖”的独特山水景色，号称保利半山最美丽的别墅组团。

保利半山内部自带五星级皇冠温泉度假酒店、高尔夫练习场、水上乐园等设施，还建有温泉里商业街，可满足日常生活所需。小区外，1km范围内有多家沿街生活配套，商超、餐饮均包含。距离湾里核心商业爱琴海购物中心3.3km，需要驾车前往。

保利半山温泉谷目前医疗系统比较简单，依靠社区医院。半山外，3公里范围有湾里第四医院、招贤镇卫生院、湾里生殖医院、湾里妇幼保健所，资质一般，若需要系统就医，可能需要经招贤大道前往红角洲的南大一附院。

保利半山温泉谷内部规划引进省级名校师大湾里附小和附幼，外部2km范围包含培特实验学校、明德小学、湾里四小。

在户型设计方面，下叠（南入户）户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，1楼带花园庭院，将自然阳光引入室内；超大客厅，彰显主人的大气和尊贵；套房式主卧，带步入式衣帽间和主卫。

综上，保利半山地处湾里梅岭山脚下，靠近红湾公路，大体量城市资源型别墅，自带丰富配套。目前在售别墅1.38万/平起，总价约180万起，适合改善型客户或者预算有限、喜欢别墅的群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。