保利半山温泉谷位于新建,目前主要在售143~169㎡三居室,四居室,五居室,二居室,约197万元/套起,
保利半山主打别墅,门槛在南昌相对较低,目前在售托斯卡纳组团,以相对价格较低的上叠作为对比项,保利半山160平的上叠总价约180-250万/套起,远洋天著116平的上叠140万起,华宸十里风荷200平约310万起,万科星光世纪160平220万起···保利半山时常会有活动,价格比较有吸引力。
横向对比,在主流板块,高层差不多就要180万/套左右,别墅产品还是具有竞争力的。二手市场,别墅更保值,未来改善居住的人群会越来越多,而别墅的总体供应量相对较少,保利半山包含叠墅、联排、独栋别墅等多种选择,性价比高,湾里生态环境的优势下,有一定的升值潜力。
保利半山温泉谷为别墅:70年;住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
保利半山2011年第一次入市,是体量相当大的别墅社区。项目占地面积9000余亩,但建筑占地面积仅为2400余亩,其余6600余亩均为原始的山林,容积率仅为0.6,绿化率高达55%以上。总户数大约在3400户的样子,估计别墅大约得有2000多户。项目内的自然水景也十分丰富,有7大湖泊4大溪流共150多亩的水域面积。
别墅产品分四期打造:第一期是比弗利、奥兰多、夏蒙尼,已经售罄;第二期是兰乔圣菲英式联排,面积段130-200㎡;酒店前面水榭云轩是独栋别墅,价格600-1500万;第三期是纳帕溪谷组团,也已售罄;第四期是正在销售的托斯卡纳组团,是半山最后一个纯住宅别墅组团。各期的别墅风格有所不同,欧式、美式、中式等都能从名字上体现。
托斯卡纳组团内共有96栋,产品包含联排、叠墅。目前在售叠墅,楼间距14-17米,四层,上下两叠,组团在整个项目的位置地势最高,风景秀丽,坡地式层次排布。核心商业街仅有两三百米左右,居住生活上更便利。整体风格上打造“外看山、内赏湖”的独特山水景色,号称保利半山最美丽的别墅组团。
保利半山内部自带五星级皇冠温泉度假酒店、高尔夫练习场、水上乐园等设施,还建有温泉里商业街,可满足日常生活所需。小区外,1km范围内有多家沿街生活配套,商超、餐饮均包含。距离湾里核心商业爱琴海购物中心3.3km,需要驾车前往。
保利半山温泉谷目前医疗系统比较简单,依靠社区医院。半山外,3公里范围有湾里第四医院、招贤镇卫生院、湾里生殖医院、湾里妇幼保健所,资质一般,若需要系统就医,可能需要经招贤大道前往红角洲的南大一附院。
保利半山温泉谷内部规划引进省级名校师大湾里附小和附幼,外部2km范围包含培特实验学校、明德小学、湾里四小。
在户型设计方面,下叠(南入户)户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南设计,1楼带花园庭院,将自然阳光引入室内;超大客厅,彰显主人的大气和尊贵;套房式主卧,带步入式衣帽间和主卫。
综上,保利半山地处湾里梅岭山脚下,靠近红湾公路,大体量城市资源型别墅,自带丰富配套。目前在售别墅1.38万/平起,总价约180万起,适合改善型客户或者预算有限、喜欢别墅的群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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