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江岸嘉院位于西湖，目前主要在售110.39~148.24㎡三居室,四居室，约14000-15000元/㎡，

江岸嘉院目前2栋高层住宅均在售，特价房12420元/㎡起，整体均价15000元/㎡，好一点的楼层16000-17000元/㎡靠上；周边最近的在售新房有鸥鹏湾，装修高层14000-15000元/㎡（非一线江景楼栋），一线江景高层价格高一些，16000-18000元/平左右。

再远一点，中粮·建发·祥云悦府（南昌大悦城）装修高层17000元/㎡左右，大户型148㎡更贵一些，可以达到19000-20000元/㎡。

二手房方面，江岸嘉院周边小区多为老旧小区，康桥绿城，目前房价大约在1.1万元/㎡；绿地朝阳中心二手房价格15000-16000元/平左右。

总的来说江岸嘉院性价比一般，价格没太大优势，而且项目体量实在太小，住宅也仅有2栋，户型也非一线江景设计。

江岸嘉院为住宅：70年；写字楼：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江岸嘉院总占地约23.3亩，总建面约6.75万方，容积率2.8，共4栋楼，2栋高层住宅，1栋写字楼，1栋2F商业楼，住宅共计156户，车位472个，车位配比1:3.02，物业费3.8元/平/月。

整个小区仅有2栋住宅，2#楼共33层、3#楼共19层，共3个户型，A户型148平四房、B户型110平三房、C户型127平三房各52套，合计156套；1#楼为写字楼，50%自持，作为南昌工业控股集团有限公司总部大厦。

总的来说，江岸嘉院位置还是很不错的，位于西湖区朝阳洲老城区位置，配套都是现成的，生活、出行都很便利，也是南昌少有的江景住宅产品。

商业方面，江岸嘉院往南约2.5公里，乘坐地铁4号线3站便是大朝阳商圈，九州天虹、西湖万达、大悦城（在建）、绿滋肴潮阳里等多个大型商业汇聚。

江岸嘉院以南500米左右已建有江西省中医院抚生院区（三甲），另外1公里范围内还有桃花医院、西湖玉兰综合门诊部等医疗配套。

目前距离项目较近的学校是抚生路学校 （约422米），根据2021年12月最新西湖区义务教育相关公告，未来板块内学校会进行大整合，抚生路学校未来大概率会并入铁路一小教育集团，具体以实际公布为准。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

综上，江岸嘉院位于南昌大桥桥头，2栋住宅，1栋写字楼，主推110-148㎡高层三四房。整体均价15000元/㎡，适合对江景感兴趣或者享受老城区便利的刚改客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。