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南昌县金地宝龙新城湖城大境目前在售，主力户型为89~147㎡，约13800元/㎡

项目均价在1.4万元/㎡左右，由于附近高校较多，房价相对来说，自然会有一些溢价。此外，高新区是南昌产城融合最好的区域，大家对于该板块的期待值很高，区域内有较多的产业人才聚集；同时，片区住宅一直处于供不应求的状态，自然房价不会低。

周边新房住宅方面，赣电东方城均价在1.3万元/㎡，相对低于湖城大境，虽然赣电东方城是个地铁口盘，又有湖景加持，但项目内部的园林景观、绿化率远不如湖城大境；而且湖城大境旁边更有规划建设师大附属学校，这也是两者价格有所差异的主要原因。

另外，高新区另一楼盘—联发万科海上明月，价格则在1.53-1.65万元/㎡，高出湖城大境不少。其原因也明了，首先在地理位置方面，海上明月属于艾溪湖板块，配套各方面更为成熟，附近的自然环境、绿化等与湖城大境基本持平，交通各方面相对更加便利。

二手房方面，湖城大境目前周边仅有城泰·凡尔赛宫等楼盘，高层毛坯价约1.2-1.3万元/㎡，该项目于2012年落成，房龄较长，且品牌和物业与湖城大境有一定的差距，价格会受到一定的影响。

目前项目价格14500元/㎡，这个价格对于南昌购房者来说并不便宜，未来项目能否有较大的上升空间，要看瑶湖科技岛、轨交线路以及教育配套的落位情况，还是有一定的潜力的。

A户型户型是金地宝龙新城湖城大境的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，餐客厅一体，形成大空间适合待客会友；全明户型，南北通透，双开间宽景阳台，拥有全景视野；主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性。

金地宝龙新城湖城大境共占地600000 ㎡，规划3800 户户，容积率为2.7，该楼盘周边分布有：

商业方面，项目自带约20万方金地广场商业，包含高层商业办公楼，一个多层集中式购物中心、星级酒店、IMAX影院及外侧商业街区。

金地宝龙新城湖城大境距离南大一附院高新分院驾车距离为5.6公里，883路公交可直达。根据规划，瑶湖科学岛未来将引入江西中医药大学附属医院瑶湖分院。

项目2公里范围内有正在建设中的江西师大附属学校，直线距离仅700米左右；此外，项目处于大学城范围，附近有多所大中专院校，其中旁边靠着江西外语外贸职业学院（瑶湖校区）和南昌工程院；距离江西师大（瑶湖校区）和江西科技学院二（瑶湖校区）的步行距离，约为3公里。

金地宝龙新城湖城大境位于瑶湖科学岛门户位置，自带20万㎡金地商业，主推89—120㎡小高层。

综上，金地宝龙新城湖城大境均价1.4万元/㎡起，适合高新片区土著及工作在高新以及周边的中产阶层选择。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。