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保利堂悦位于南昌县，目前主要在售105~125㎡四居室,三居室，约8500元/㎡，

目前银三角板块主要在售的新房有九颂山河时代城、世茂泰禾江南院子、江铃瓦良格、鸿海水岸之城、天御城、金地·未来IN，高层、洋房价格在8500-13000元/㎡不等。保利堂悦目前在售均价约8500元/㎡。

二手房方面，旁边即为南昌的超级大盘——恒大绿洲，目前恒大绿洲二手房的对外挂牌均价约9000元/㎡，保利堂悦相较其价格，竞争优势较大，项目为纯洋房，保利品牌的溢价也不输恒大。

南昌高铁西站目前二手房近1.5-1.8万/㎡，相比开发初期价格翻了三倍；目前银三角板块城市规划落地，对标西站打造昌南高铁新城，众多配套引进并逐步落地，价值快速呈现，但目前板块房价依然是南昌的价格洼地，潜力还有的，值得期待。

保利堂悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利堂悦是保利地产在南昌县银三角的纯洋房社区。项目占地13069.68㎡，建筑面积约95049.6㎡，由18栋9-11F洋房组成。项目规划18栋，共837户，容积率约1.6，绿地率约35%，设有总计约1026个车位，地下约903个，地上约123个。

保利堂悦建面约105-130㎡，均价8500元/㎡，一梯两户。项目是保利物业，物业费2.8元/㎡·月，保利物业在全国物业服务品牌中排名前列，好的物业能让业业主的生活无后顾之忧。

小区整体是从风格上走的是中国风，景观打造也有中式元素。1.6 低容积率，舍弃了部分建筑空间退让给园林，景观花费了更多成本。社区强调了健康生活理念，包含了活力健康运动系统、智联安居系统等，还有地库配置CO系统，据说能检测地库汽车排放尾气，保证地库空气质量。

项目3.8公里远的万科2049商业已开业、4公里有九颂山河商业、原城纪约4.5公里等大型商超。板块内政府投资430亿，引入五大文旅配套，打造莲塘文旅中心，全能商业配套带动莲塘新中心经济发展。后期规划有博能昌南康镇项目、煌上煌非遗小镇项目、力高1622商业街区项目、泰禾茵梦湖文旅项目等等。

项目周边已建设永康护理院（距项目3公里左右），南昌康定医院（距项目4公里左右）、南昌县人民医院4.5公里等，同时项目周边也有多家医疗诊所，可满足生活简单需求，但是资质不强，缺乏大型三甲医院。

板块内项目周边有洪科小学（距项目约4.5公里）、莲塘一中银河校区（距项目约3.7公里）、银三角实验学校（距项目约4公里）等学校。同时项目2公里远处规划有一所九年制学校，计划2021下半年开工，2022年完工。该学校规模：小学36个班、初中18个班，可容纳学生2520人，以及自带社区12班制幼儿园。

在户型设计方面，锦堂125-130平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，方正四房，南北通透，方寸间彰显雍容气度；南北双阳台，阔景视野；南北三飘窗设计，小天地大视野；主卧套房，衣帽间卫浴设计。

综上，地处南昌县银三角，高铁南站附近，保利纯洋房社区，主打105-130㎡。约8500元/㎡的精装洋房，总价低，适合南昌县本地的刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。