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旭辉水投御府位于青山湖，目前主要在售89~155㎡四居室,三居室，约11000元/㎡，

旭辉中心建筑群目前在售的洋房均价13500元/平，高层12500元/平，价格上相比周边楼盘贵了不少，不过周边目前在售的新房仅有金科项目，该项目为高层+洋房搭配，洋房比例不多，项目容积率达到2.2，而旭辉项目容积率仅1.6，两者居住舒适度来看，旭辉优势明显。二手房方面，周边万科金域国际二手洋房挂牌均价14000+元/平，旭辉与之相比优惠不少。

由于受到南昌整体大环境以及经开区域大环境的影响，南昌旭辉中心水投御府增值潜力一般，不过保值性还是有一定保障的；项目位于经开区中央公园核心区域，自带大型公园及大型商业综合体，除了目前公共交通配套比较薄弱外，其他配套都比较不错，而且洋房也属于稀缺产品，保值性还是可以的。

旭辉水投御府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整个项目占地面积约623亩，总建筑面积约约85万方，总体容积率≤1.20，其中由5宗公园绿地、1宗文化设施用地、1宗零售商业用地、1宗商住用地、2宗居住用地组成，为大型的低密度高品质生态宜居社区。项目住宅共计约为32.8万方，小区规划了38栋，主要是由12-18层的楼栋组成。

住宅按照地块划分，H12地块推广名为南昌旭辉中心、G03地块推广名为旭辉水投樾府、H04地块推广名为旭辉水投御府。

旭辉水投御府（H04地块）位于经开区海棠北路与荷华路交叉口，项目共以15栋小高层住宅楼为主，包括2栋11层楼、2栋18层楼、1栋10层楼、9栋9层楼、1栋8层楼，而且代建一所幼儿园。小区设有两个出入口，南向靠近香樟路的为主出入口，西向靠近富樱路的为次出入口。

整个旭辉组团，住宅地块特意全部设计在公园里，营造出家家有景，林中有家的意境。整体呈现代中式风格，小区内部景观与森林公园的景观相互结合，营造出森林居住氛围；内部园林景观按照重新定义8小时外生活方式打造多时段、复合型功能活动空间。

项目南地块带有约11万方的商业广场，总占地为66亩，建有9万方左右的自持旭辉广场及1.7万方左右的自售主题商业，旭辉广场共设计有8层，地下二层、地上六层。广场内部已引进如佐敦、多家商业，即将在5月开业。

此外，距离项目2公里范围内还有经开IM乐盈广场等大型商业。

南昌旭辉中心目前依赖的是周边小区的社区门诊，最近的有1.3km远的江西省中西医结合医院经开医院。周边3公里范围内有南昌经开区医院、江西财大医院等医疗配套，8公里范围内有省人民医院（红谷滩分院）、江西省儿童医院（红谷滩分院）。

G03地块、H04地块共代建两所不少于9班的幼儿园，H04地块西侧约50米有昌北二小青岚校区，西北方向200米处有青岚小学，旭辉广场地块向南步行1.3km有南昌十中经开校区（初中）。片区内，项目周边专科学校、大学遍布，北面有江西农业大学，南面是江西科技师范大学，东南方向是江西财经大学蛟桥校区，西北方向是江西青年职业学校，片区比较安全，氛围好。

在户型设计方面，小高层89平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，小三房户型，户型方正，半通透，功能齐全；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，明厨明卫，干湿分离；适合三口之家，面积小，总价低。

综上，项目位于经开中央公园旁，自建旭辉广场，分为三个地块，主打89-155㎡高层、小高层、洋房。适合经开区的刚改客户，或者在经开园区工作的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。