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聚贤雅苑位于红谷滩，目前主要在售113~163㎡三居室,四居室，约10300元/㎡，

聚贤雅苑首开均价10300元/㎡！与周边动辄1.6-1.9万元/平的价格，倒挂明显。

但是！这个项目有点特殊！它有特定的销售对象。目前项目只针对金融系统人才等群体，这也意味着，这个福利，只有少数人能拥有！（后期会不会放开，等消息！）

且这个项目为“双限房”，房屋五年内不允许买卖！

聚贤雅苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

聚贤雅苑总占地约116亩，建面约17.9万方，容积率2.5，共有14栋21-33层高层+幼儿园组成，共1340户，车位共计1586个（地上136个、地下1450个），车位配比约1:1.18，较为充足。

高层户型面积涵盖113、115平三房两厅一卫、143平三房两厅两卫，163平四房两厅两卫，毛坯交付，目前项目楼栋基本完工，预计2023年就能交付。物业公司为南昌红谷物业管理有限公司，高层物业费2.8元/平/月。

聚贤雅苑位于西客站南广场TOD范围内，这里的土地天生自带商业属性，目前已经引进了红谷滩区流量经济(互联网)产业园、南昌供销大楼、万达美华酒店等项目，而像这种极具商业属性的地段，大型商业综合体落地也只是时间问题，像万象天地等商业也在洽谈中。

项目东北面约2.7公里已建设江西妇幼保健院红谷滩分院，三甲医院，江西省内最专业的妇科及产科医院之一。

项目东南面1.4公里南师附小腾龙校区已开学。

南面约350米规划石钟山学校（九年制），聚贤雅苑未来大概率被划分在该校区（新房不划分学区，具体以教育局划分为准！）；石钟山学校用地面积4.5098公顷(67.65亩)。学校班级规模为：小学30班、中学15班，预计2022年开工建设，2024年完工！

此外，西客站南广场还规划了一所九年制学校用地，距离项目约1.2公里。

周边3所学校的布局，教育资源还是很丰富的。

石钟山学校效果图

在户型设计方面，113平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三房朝南，阳光普照，自在生活清新享受；阔绰南阳台，拥有更多阳光的宠爱；主卧独立阳台尊享空间，奢想多重附赠美好。

综上，位置不错，配套也不错，价格优势明显，但是户型及楼栋结构设计较为老旧。适合看中九龙湖片区发展，但是手头又不够宽裕的刚改及改善客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。