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建发中粮朝阳九里位于西湖，目前主要在售19~39㎡一居室,二居室，约8000元/㎡，

建发中粮朝阳九里目前公寓、办公楼还未开售，价格未知。板块内同类产品中，绿地朝阳中心SOHO公寓均价9500元/㎡，办公写字楼，均价8500元/㎡。预计朝阳九里的公寓总价大概20万~50万左右，首付大约10万，相比来说，其实相差不大。

二手公寓在西湖区也比较少，绿滋肴潮阳里，最常见的37㎡户型，租金一个月均价为2000元/㎡左右。公寓相对于新房住宅来说，具有低总价、空间灵活等优点，但是也有硬伤，公寓人数多，居住环境舒适感差等。

朝阳九里的诞生，地段和配套都是极为优质的，且目前周边的公寓产品稀缺，刚好补齐了朝阳新城的需求短板，又释放出全新的机遇，挖掘出市场增量潜能。产品保值性不错，但公寓的上升空间有限。

建发中粮朝阳九里为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

建发中粮朝阳九里，位于大悦城整体社区的D05-09商业地块，距离住宅项目中粮·建发·祥云悦府约700米。商业项目将打造超50万方体量的商住娱乐购一体的综合项目，涵盖2栋超高层办公楼、1栋约12.5W方时尚购物中心、4座公寓楼。

D05-09地块用地面积20153.33平方米，项目容积率6，建筑密度36%，绿地率15%，总建筑面积152618.2平方米。商业70012.59平方米，其中服务型公寓(旅馆)58967.81平方米。地块规划机动车停车位840个，其中地面停车位58个，地下停车位782个。

大型购物中心（大悦城）外立面采用铝板+石材的组合，冷色金属格栅搭配大悦城特色的炫彩铝板形成撞色效果，再结合玻璃幕墙形成现代化印象。整体为6层楼，12.5万方。退台商业设计+空中花园+3大比例中庭+下沉广场等形态藏在建筑中。

公寓楼（朝阳九里）的设计也是走在时尚前沿，三段双拼式设计，第一段位飞檐圆弧顶、第二段星钻玻璃大幕墙、第三段为丝带型基座。大面积的全景落地窗运用，让整体接近无墙式天幕角度。

朝阳九里还立足于朝阳商圈之上。项目自带大悦城商业及约200米的写字楼，同时靠着西湖万达、九州天虹、绿滋肴潮阳里，形成超百万方大朝阳商圈。同一个区域涵盖了3个10万㎡以上的商业，总商业规模超40万㎡，可以说，这里是南昌最密集的商业群。

大悦城是中粮集团城市综合体的核心品牌，其发展路线主要以1、2线主要城、区为主，且目前以落成的大悦城项目在各个城市的口碑都是比较好的。大悦城的市场以18-35岁的新兴中产阶级为主，以年轻、潮流最为主题，在选择入驻品牌商户的时候，也会针对青年消费者，对其也有较强的粘性。

另外，大悦城其另一特色，是他每个项目都有自己单独的主题，而这些新潮的主题让大悦城具有更佳的潮流感和话题感，对潮流青年极具吸引力，同时也会带动周边整个区域，变得更佳年轻有活力。

项目离三甲医院南昌市第三医院朝阳院区仅1.4公里，且253路公交可直达。距离老城区妇保等优质医院也不远，都是可前往的。

目前已知在小区两公里范围内的学校，包含立德中学（私立）和桃花小学；周边规划有3个教育用地，其中水厂路学校已出规划，即将开工，大概率可就读。只是公寓虽然可以就学，但是批次靠后。

在户型设计方面，19-43㎡跃层户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，19-43㎡跃层户型，可做一室、两室等，全面落地窗，采光好，视野佳。空间虽小，功能充足，可居住可办公。

综上，项目位于朝阳新城核心商圈，一环内纯地铁口商业产品，主要涵盖办公楼、服务型公寓。目前公寓还未开售，价格未知，地段非常好，适合看中朝阳商圈中心的办公置业者，或者喜欢公寓的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。