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新旅明樾堂位于新建，目前主要在售134~188㎡五居室,四居室，约11000元/㎡，

新旅明樾堂目前洋房均价10000元/㎡，合院总价380-600万元；附近佳源湾里印象只有高层；1.5公里范围内涵盖了九湾新城板块，该片区新房产品较多，整体装修高层在9000-9500元/平，洋房9600-10000元/㎡。新旅明樾堂就类似产品相比，远洋天著叠墅总价约200万元左右、华宸十里风荷总价350-800万，新旅配套更丰富、入手门槛更低、地段更好，具有一定的优势。

二手房方面，周边湾上首座2021年上半年成交均价8920元/平，磨盘山8号均价约9000元/㎡、竹苑小区、竹林花园、宏泰四季花城等，均价约8000-10000元/㎡。

新旅明樾堂位于湾里老城的中心地段，配套都是现有的，保值性还可以。只是湾里受限于学校、交通等资源的不完善，增值潜力不高。

新旅明樾堂为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

新旅明樾堂位于湾里岭秀湖公园的正西面。项目占地约7.3万㎡，总建筑面积约13.6万方。整个项目涵盖6栋洋房、14栋合院别墅，还有一所2万方绿色星级酒店-铂尔曼，及部分沿街商业。

住宅区域，洋房、别墅均为每两栋并排分布，洋房位于小区的西南区域，每栋8层，两个单元，1梯2户，狗那个192户；剩余为合院，地上三层地下两层，都带有一个小庭院（50-60㎡），每栋有南北两排，多为一排4户，5层，3+2结构，共122户。

酒店门口有一片绿地，大约7万方，明樾堂规划日后建成小区的专属公园，而小区的后门会直通磨盘山公园，小区前后的绿地面积比较大，小区的容积率低至0.8，绿化率35%。

项目自建铂尔曼酒店，带有无边泳池，致力于打造梅岭度假IP胜地。小区正对面有一个大顺发超市，周边小区的好又多等小商超类生活配套齐全，衣食住行的需求也能满足。

购物休闲方面，爱琴海购物广场、漫和城农贸综合体等商业距离项目分别就步行1.6km、830m。

项目1.5范围内能就医的医疗系统有：南昌市生殖医院、南昌市第四医院、幸福街道保健所、妇幼保健院、招贤镇接种门诊，基本生活上的小问题能得到解决。或者去往新建区、红角洲的大型综合医院就医，也不麻烦。

新旅明樾堂自带一所3班制幼儿园，目前中小学学区并未划分。周边300米有雅戈尔希望小学，550米是南昌二十八中湾里实验学校，南昌二十八中是是重点学校，师资力量不错。1km左右分布了湾里四小、湾里五小、湾里一中。

在户型设计方面，合院户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，合院为3+2结构，2层地下休闲空间，3层居家生活空间，互不干扰；6重台地，南低北高，保障采光和视野。三楼整层主卧设计，衣帽间、卫生间都是超大面积，别墅的生活品质一览无遗。

综上，背靠磨盘山，对望岭秀湖，毗邻快速路等主干道，配套丰富，生活气息浓，主打134-220㎡洋房、合院。洋房、合院产品是稀缺产品，适合看中湾里生态环境的改善置业群体，或者来自周边区域的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。