远洋天著位于新建,目前主要在售114~201㎡四居室,五居室,约150万元/套起,
远洋天著上叠均价12000元/㎡,总价约140万,中叠均价10700元/㎡,总价约160万。下叠均价14000元/㎡,总价约200万。双拼均价16000元/㎡,总价约350万。项目经常会有折扣,价格低至中叠142㎡约8755元/㎡起,总价才125万。虽然这类房源较少,但是在别墅市场还是不常见,所以销售量不错。
目前一期已交付,小区内就能看到实际别墅品质。梅岭板块远洋天著位置稍微偏远,距离天宁组团、九湾新城核心楼盘群有点距离,九湾新城板块洋房约12000元/㎡、别墅价格约18000元/㎡。
项目周边多为二手房,颐澜湾小高层均价约8000元/㎡,北面别墅区九州云湾、长春湖壹号也有些年头了,均价约12500元/㎡。远洋天著虽然距离远,但是价格蛮具有优势。
受距离、交通、配套的限制,远洋天著是价格洼地,选择这里的别墅看中的就是环境,湾里日后的配套日渐完善,人气越来越高,潜力还是有的,只是等待的时间或许会有点长。
远洋天著为别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
远洋天著是远洋地产落子南昌湾里梅岭风景区脚下的纯别墅盘,70年产权。整个项目由56栋别墅、1栋为幼儿园,1栋为商业组成。别墅分为上中下叠拼、上下叠拼和双拼的形式。
项目占地面积约11.9万㎡(约178.5亩),建筑面积约 21.62万㎡,容积率约1.1,绿化率约35%,规划总户数约901户,停车位共1115个(地上停车位45个,地下停车位1070个),车位配比达1:1.22。物业公司为远洋亿家,叠墅物业费2.5元/㎡,双拼4元/㎡。
远洋天著主打的是坡地山院,根据自然的地形条件建造院群,形成具有坡度的分布方式,整体比较和谐。
整个社区运用中国古典建筑和园林的特点,在传统的基础上加以改良与创新。从别墅外立面来看,采用的是新中式的风格。项目规划有儿童游乐场、会所、生活超市等内部配套,还有一个无边际游泳池。
商业购物方面,项目有自带的社区商业,不一定能满足基本生活。距离漫和城商业中心也比较近,约620米,周边还有个社区的大顺发超市。漫和城包括农贸市场、集中商业、餐饮休闲娱乐,再就是整个湾里都依赖的爱琴海购物中心,暂未开业,目前周边商业力量还不够强。
项目主要依靠的是2km的湾里区人民医院,是市第四医院异地重建项目,包含门诊楼、住院部大楼等建筑,有内科、外科、皮肤科等科室,是一所二级甲等综合性医院。
项目自带一所幼儿园,目前学区划分是归属于湾里第五小学,距离项目约300米。中学为项目约400米处的湾里一中,这所学校是湾里管理局唯一一所初高中一体中学。
在户型设计方面,宽院户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,一层是主要生活区,入户即是与整个户型同宽的花园。三开间朝南,超长横厅,餐客厨占了整层大约一半的面积,厨房比较宽敞,四面皆可利用。但是各卧室的空间就被压缩了,两个次卧都不大。主卧套房式设计,有独立的衣帽间和卫浴。
综上,坐落于湾里梅岭风景区脚下的纯墅社区,低密度,低总价,主打114-156㎡叠墅、约198㎡双拼产品。总价125万起买别墅,适合湾里改善二套房,或作为周末假期度假、或对环境要求高的改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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