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红谷滩江铃时代城户型解密 89~115㎡约9500元/㎡
来源:乐居君2024-05-05 11:28:06

据悉,红谷滩江铃时代城主力户型为89~115㎡三居室,目前在售,约9500元/㎡。

江铃时代城地处九龙湖新区明月山大道1588号,隶属于九龙湖沿湖板块,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:

89㎡三房两厅一卫,户型是市面上比较常见的三房刚需户型,户型方正,半通透;入户无玄关,左手边厨房厨房为L形设计, 明厨明卫;其中比较有特色的便是厨房有一块被单独隔出来,形成了一个较小的收纳空间,收纳起来比较方便,比较适合居家,可以做成一个柜子。


朝南主卧和一个次卧都带有飘窗,客厅朝南的阳台面宽叫小,但进深较深,比较中规中矩。

106㎡三房两厅两卫,入户带玄关,有一面玄关墙,可以保障户主隐私不被偷窥;这个户型算比较有特色,整体比较狭长,虽然在厨房处有一个北面阳台,但其通透和采光都不会太好;房间也比较分散,做到了全卧飘窗,但飘窗位置都比较奇怪,其面积也比较小。

 

说起北面的阳台,这个设计比较鸡肋,如果将阳台拓进来,厨房中间就会有一根柱子,还是不能拆的承重柱,非常尴尬,用起来也不方便;另外,卫生间方面,客厅的客卫虽然做成了干湿分离的设计,但是马桶和冲凉的地方相隔太近了,整个空间非常小,后期可能会影响使用。

115㎡三房两厅两卫,入户带玄关,朝向是西面,目前市面上新房这种阳台朝西的已经比较少见了,让客厅自然采光非常差,特别是上午的时候,家里很难不开灯。

 

入户通到较窄,玄关就像硬隔出来的一般,旁边就是厨房,设计布局还算比较怪异的;整体户型狭长,卫生间在客厅的南北各一个,北面设计为公用卫生间,干湿分离;南面的便是主卧的卫生间。

 

户型有个一个比较尴尬的独立衣帽间,该衣帽间非常小,打了衣柜后来,其位置可能就和商场的试衣间差不多大,这个空间用来放杂物有点浪费,做成衣帽间又有点小气。

江铃时代城为住宅:70年项目,其开发商为江西旺成地产开发有限公司,共占地119366 ㎡,容积率为3.5,绿化率为35 %,整体居住舒适度较高,高层毛坯均价10000元/㎡,品质一般,适合想上车九龙湖但预算有限纯刚需客户。

此外,江铃时代城周边分布有:

商业方面,项目周边没有大型商业,比较近的大商业基本都集中在九龙湖沿湖板块,其中距离融创茂约10公里,距离杉杉奥特莱斯约7公里。

项目1公里范围内并没有大型医院,最近的综合性医院是望城新区医院,直线距离也要2.4公里;而稍微大一点的医院便是南昌市第一医院(九龙湖分院),驾车最近距离约9.4公里,并不方便。

 


项目自带幼儿园,1公里范围内有一所9年制的民办学校—南昌京师实验学校(步行距离1公里),该学校是由新力控股与北京师范大学教育集团合作创办,共有小学24个班、初中18个班,可容纳学生1600名。


从2021年九龙湖学区划分来看,项目目前在南师附小腾龙校区过渡读书。



位于九龙湖西板块,但行政区域属于红谷滩九龙湖,规划17栋高层,容积率3.5,主推93-132平住宅。

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