正文

保利大都汇位于青云谱，目前主要在售30~113㎡一居室,二居室,三居室，约10500元/㎡，

保利大都汇位处洪都新城板块，目前住宅装修售价在12200元/㎡左右，基本与周边持平。

周边新房主要集中在广州路沿线，靠城南大道附近正处于大开发阶段，其中包括同开发商的保利天汇、保利时光印象等楼盘，高层均价也都在12000元/㎡左右；另外，绿都正荣东澜府现均价在12500元/㎡左右。

二手房方面，由于位处老城区，周边也有一些老旧的房源，其均价大约在8千元/㎡左右，参考性不强。

项目是一个临近区政府的楼盘，而广州路未来东西向打通后交通也将非常方便，可快速连接红谷滩、青云谱区等地，同时板块还是前往东站的必经通道；未来地铁五号线和大型商业的规划，也大大提高了项目的价格潜力。

保利大都汇为住宅：70年；公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利大都汇总占地25201.78㎡，总建面约102551.15㎡，其中住宅总建面63501.11㎡、商业及办公建筑面积16341.56㎡，容积率为3.2，绿化率30%。项目由8栋楼组成，其中5栋为高层住宅、2栋为商住楼、1栋商业办公楼。

项目总户数为1714户，其中住宅共606套；规划车位687个，其中地上车位69个、地下车位618个，纯住宅的车位配大约在1：1，住宅和商业车位分开。

据了解，项目目前住宅和公寓均在售，住宅在售1、5#，23-26F高层，2梯4户，户型建面约98-120㎡，均价10800-11000元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付；公寓在售1、2#，23F，1#4梯35户，2#5梯36户，户型建面约30、41㎡，4.2米层高LOFT，毛坯均价7500-8000元/㎡，预计2023年6月30日交付。

另外，项目自带一个购物中心、自带350㎡的社区管理服务设施、一个200㎡的养老服务站，一个210㎡的物业管理用房。

目前，保利大都汇周边没有大型商业，靠上海南路仅有一个社区商业，但老城区的各类沿街商铺、超市，能满足住户日常最基本的需求。据了解，除项目自带的9542㎡商业建筑外，项目往东南1.5公里处，正规划一个12万㎡的商业综合体，未来可弥补商业方面的不足。

项目离南昌市第五医院广州路院区（二级甲等）约700米，就医还是比较方便的。

保利大都汇南昌三中青云谱校区直线距离约700米；另外，距离项目1.6公里有万溪王华霖小学，教育资源一般。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正、半通透、明厨明卫；阳台连接客厅和长辈房，采光尚可；主卧带独立卫生间，并留有衣帽间的位置；整体户型中规中矩。

综上，保利大都汇位于青云谱机场旧址边上，邻近广州路和青云谱区政府，目前推出103-113㎡高层住宅。装修价格13388元/㎡起，适合在青云谱区及及周边工作生活的刚需住户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。