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青云谱的青云宸院目前主要在售96~106㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约12500元/㎡，

正荣青云宸院产品线很单一，只有两个洋房户型，整体均价13000-13500元/㎡，这个价格在周边新房当中稍微高一些，不过目前周边在售的均为高层产品，还是有一些差异的。

周边目前在售新房有保利天汇，高层均价12300元/㎡；赣电洪府高层均价12500元/㎡，绿都正荣东澜府高层均价12500元/㎡，保利时光印象高层均价11800元/㎡。

二手房方面，周边因处于老城区板块，周边二手房仅有老破小等产品，整体均价在8000元/㎡，参考性不强。

总的来说，广州路沿线其实各楼盘价格相差不大，正荣青云宸院主打的为洋房产品，价格相较于周边也不高，户型面积也很刚需，但得房率还可以，可以说是以刚需的价格买了个刚需的洋房产品，从这一点来说，还是蛮不错的。

13000元/㎡左右的价格能在老城区板块买一套洋房，对于一些老青云谱人或者周边青山湖、高新上班族来说，还是一个不错的选择，毕竟洋房住起来还是蛮舒服的，也比较稀缺。同时，广州路未来会打通象湖隧道、对接南昌东站；地铁、商业规划都有，未来潜力还是蛮大的。

在户型设计方面，宸熙96平三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，洋房三房户型，客厅和餐厅相连，操作便利，配备南向阳台，户型采光不错，配备南向阳台，书房配备北向阳台，双卫生间设计，起居便利。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

正荣青云宸院目前1公里范围内大型商业配套暂无，不过自身底商以及周边几个楼盘的盘配套商铺基本都可以解决生活需求；同时，距离项目600米处（广州路与昌南大道交汇处）规划有大型商业用地，未来将弥补该板块商业上的不足。

在远一点的话，5公里范围内有龙湖天街（3.7公里、在建中）、绿滋肴庙街（3.7公里、在建中）、青山湖万达（4公里）等大型商业。

距离正荣青云宸院西北面1.1公里为南昌市第五医院广州路院区（二级甲等）、4公里范围内还有南昌大学附属三三四医院（2.8公里）、江西省武警总队医院（3.7公里、三级甲等）等医疗配套。

正荣青云宸院3公里范围内有青云谱第一幼儿园，南昌三中青云谱校区、江右艺术高中、万溪王华霖小学、南昌十中民德学校（私立）等教育资源；教育水平整体来说一般，没有特别突出。

我们都知道，青云谱的教育在南昌的一直不算强，不过这一年来也在陆续引进名校合作，比如江西师大附属博文实验学校等，不过广州路附近还未有新学校以及引入学校的新闻，不过随着广州路沿线大量楼盘的交付，可能新学校会加快建设的脚步。

综上，青云宸院总价120-140万左右，适合青云谱土著及周边工作的刚需客户，毕竟106㎡做成四房还是蛮不错。正荣青云宸院位于广州路与佛塔路交汇处，纯洋房低密社区，主推96㎡、106㎡三房、四房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。