据悉,新建文演中心近日公布了最新价格——约11000元/㎡,该楼盘目前在售 90~135㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
文演中心位于G320国道与联福大道交汇处,共占地113333 ㎡,规划1812 户,容积率为2.6,绿化率为35 %,B1-雅韵户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,入户有玄关,面积蛮大,归家仪式感比较足,L字型厨房,有窗户,通风,可以改造成U字型或者玻璃隔开;南向阳台,连接客厅和次卧,收纳空间足,可两种用法;主卧带有卫生间,衣柜可改动,灵活设计
文演中心为住宅:70年产权项目,开发商为江西省文锦置业有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
文演中心由江西文化演艺发展集团有限公司(下称文演集团)开发,是文演集团在南昌打造的第三座文化坐标;而文演集团更是由省委、省政府批准,由省政府出资设立的大型国有文化企业,品牌还是非常“硬”核的。
项目占地11.4万㎡(约170亩),总建面约42万方,容积率2.6,绿化率约35%,共规划1812户、总车位1679,车位配比1:0.9,基本能满足业主的需求,小区内部采用人车分流设计,比较安全。
小区共27栋住宅,分南北两个地块,中间被万科联发四季光年隔开;南面地共由4栋7-11F洋房和8栋18F小高组成,洋房户型为113㎡、116㎡,小高层户型90-135㎡;北面地块方面,共有15栋住宅,由8栋11F洋房和7栋27F 高层组成。
虽然项目售楼部设在北面地块,但首开为南面地块的5#、7#、13#楼,预计均价11500元/㎡,户型建面为90-135㎡,装修交付,带地暖,其中135㎡的户型后期可能会带中央空调,但目前还没确定。
项目的重头戏放在其商业和文化演艺中心,商业方面,项目带一栋公寓、一栋写字楼、一栋高档酒店,和一栋5层高,超2万方的商业综合体,商业体量巨大;文化演艺中心方面,中心主体部分层高5层,总建面1.6万方,其中包含一个可容纳800人的剧院;同时上盖为文演企业总部大楼,楼高19层。
商业方面,项目自带2万方商业综合体,北面一路之隔是新建城万达广场,该商业体量超过11万方,预计2022年9月开业;此外,项目东面500米,是华南城,业主未来购物娱乐完全不需要担心。
目前项目周边医疗配套一般,距离项目最近的医院是望城新区医院(2.7公里),规模及水平都很一般;3公里范围正在建设新建区人民医院(二部),落成后区内的医疗会有极大的改善。
项目自带一所6班的幼儿园,位于项目北地块内,对于南地块的业主有些距离;中小学方面,项目2公里范围内有江西师大附属新建城实验学校(公立)、师大附属外国语学校(私立)、启华双语国际学校(私立);同时,项目西侧还有三块教育用地,包括一所九年制学校和一所高中。
综上,文演中心单价12000元/㎡左右,不限购,适合首次置业南昌的刚需客户。,位于望悦湖板块,国企文演集团开发,自带商业,主推90-135㎡高层洋房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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