正文

新建新旅明樾堂目前在售，主力户型为134~188㎡，约11000元/㎡

新旅明樾堂目前洋房均价10000元/㎡，合院总价380-600万元；附近佳源湾里印象只有高层；1.5公里范围内涵盖了九湾新城板块，该片区新房产品较多，整体装修高层在9000-9500元/平，洋房9600-10000元/㎡。新旅明樾堂就类似产品相比，远洋天著叠墅总价约200万元左右、华宸十里风荷总价350-800万，新旅配套更丰富、入手门槛更低、地段更好，具有一定的优势。

二手房方面，周边湾上首座2021年上半年成交均价8920元/平，磨盘山8号均价约9000元/㎡、竹苑小区、竹林花园、宏泰四季花城等，均价约8000-10000元/㎡。

新旅明樾堂位于湾里老城的中心地段，配套都是现有的，保值性还可以。只是湾里受限于学校、交通等资源的不完善，增值潜力不高。

合院户型户型是新旅明樾堂的主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，合院为3+2结构，2层地下休闲空间，3层居家生活空间，互不干扰；6重台地，南低北高，保障采光和视野。三楼整层主卧设计，衣帽间、卫生间都是超大面积，别墅的生活品质一览无遗。

新旅明樾堂共占地72816 ㎡，规划314 户户，容积率为1.01，该楼盘周边分布有：

项目自建铂尔曼酒店，带有无边泳池，致力于打造梅岭度假IP胜地。小区正对面有一个大顺发超市，周边小区的好又多等小商超类生活配套齐全，衣食住行的需求也能满足。

购物休闲方面，爱琴海购物广场、漫和城农贸综合体等商业距离项目分别就步行1.6km、830m。

项目1.5范围内能就医的医疗系统有：南昌市生殖医院、南昌市第四医院、幸福街道保健所、妇幼保健院、招贤镇接种门诊，基本生活上的小问题能得到解决。或者去往新建区、红角洲的大型综合医院就医，也不麻烦。

新旅明樾堂自带一所3班制幼儿园，目前中小学学区并未划分。周边300米有雅戈尔希望小学，550米是南昌二十八中湾里实验学校，南昌二十八中是是重点学校，师资力量不错。1km左右分布了湾里四小、湾里五小、湾里一中。

背靠磨盘山，对望岭秀湖，毗邻快速路等主干道，配套丰富，生活气息浓，主打134-220㎡洋房、合院。

综上，新旅明樾堂洋房、合院产品是稀缺产品，适合看中湾里生态环境的改善置业群体，或者来自周边区域的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。