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据了解，位于南昌县的九颂山河时代城目前在售89~130㎡四居室,三居室，约11000元/㎡

目前银三角板块主要在售的新房有世茂泰禾江南院子、江铃瓦良格、鸿海水岸之城，高层价格在9500-13000元/㎡不等。九颂山河时代城小高层12000元/㎡、洋房12200元/㎡左右，整体售价与现有在售楼盘相当。

二手房方面，银三角片区内有南昌的两个超级大盘——恒大绿洲、银河城，目前恒大绿洲二手房的对外挂牌均价约9000元/㎡，银河城水悦湾在10000元/㎡左右，同在地铁口的江铃瓦良格，带装修二手房10000-13000元/㎡，当然片区内二手房以高层为主，考虑到公摊系数、居住舒适性等因素，九颂山河时代城的小高层、洋房相较其价格，有一定的竞争优势。

随着南昌县莲塘土地开发市场趋近饱和，新建楼盘越来越少。而银三角凭借其优越的地理位置和功能定位，承接南昌县莲塘的外溢，已经成为南昌县购房者追逐的热点区域。据最新的数据显示，南昌县常住人口超118万人，十年净增35.11万人，而有人的区域才有未来，因此，银三角片区仍将是南昌县居民的首要购房区域之一。

加上银三角地铁、医院、教育等配套的落地，无论是刚需还是改善性住房，该片区都有足够的吸引力。九颂山河时代城也得益于此，加上自身自带商业综合体，并且以洋房为主，产品在区域内较少，具有一定的保值性。当然，由于周边大量二手房的存在，对增值性有一定的影响。

九颂山河时代城位于南昌县，隶属于莲塘商圈，具体地址为南昌县安宝大道与万寿湖路交会处（银三角迎宾中大道399号），共占地194750 ㎡，规划3801 户户，容积率为2，用地面积41144.57平方米，总建筑面积619476.57平方米，项目规划总户数4033户。

在户型设计方面，洋房B7户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，独立私家庭院，三面环绕，奢阔复式，豪华客厅，享四代同堂之类，270度飘窗设计，采光更好，豪华主卧，配备奢阔书房，彰显尊贵品味。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

所处的银三角及莲塘主城，主要的商业体有玺悦城、家润福购物中心、华润万家莲塘店、 万科2049商业（在建）、茵梦湖商业街（在建）；公园景观方面，有恒大体育公园、翠林高尔夫公园、雄溪河湿地公园等。项目自身配建一个地铁口集中式商业，项目由4F组成，商业建筑面积27985.21㎡，业态规划包括影院和超市等。

九颂山河时代城周边3公里左右，有南昌康定医院，距南昌县人民医院约4.5公里，能够满足居住人群日常的医疗所需。

未交付的楼盘不会有明确的学区划分。周边学校有莲塘第三小学分校、莲塘第四小学、银河实验学校、莲塘一中（银河校区）、莲塘四中、莲塘五中、阳光学校等。

综上，九颂山河时代城在售户型面积89-130㎡之间，均价在12000元/㎡左右，普适刚需、改善型人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。