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据了解，位于红谷滩的富力华庭目前在售48㎡一居室，约17000元/㎡

富力华庭的住宅已售罄，目前在售公寓均价约12000元/㎡，周边基本都是住宅，新房住宅几乎没有，公寓的竞品很少。二手房普遍在22000-26000元/㎡之间了，二手房首付是五成，门槛比新房还高，就价格上来说，竞争力还是有优势的。

红谷滩基本没有新房在售，富力华庭是红谷滩的最后一块住宅用地，类似于收官之作。红谷滩对于南昌人民来说是有信仰的，富力华庭正中心、带有地铁，周边配套丰富，不限购，面积小总价低，保值性还是不错的。只是公寓毕竟也有着比较大的缺陷，产权仅40年，首付需府50%，商业水电、消费高、物业费贵等无法更改的问题，升值潜力没办法估计，只能看购房者的自愿选择。

富力华庭位于红谷滩，隶属于红谷滩中心区，具体地址为春晖路与江报路交汇处（红谷滩世茂广场以西30米），共占地36350.93 ㎡，规划480 户户，容积率为3.8，富力华庭地处红中区，配套醇熟，生活便利；临近地铁口，目前主打48-79㎡公寓。

在户型设计方面，140平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型比较方正，南北通透，大三房设计；餐厅与客厅相连，方便实用；双卫生间设计，干湿分离，干净卫生；主卧套房设计，配备独立卫浴。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套上，项目出门就有世茂广场，约110米，周边生活气息浓厚，小型商场也比较多，生活基本需求都能满足。

红谷滩集中了南昌市绝大部分的高端写字楼，华尔街广场、绿地双子塔、中航广场、联发广场、国际金融中心、万达写字楼、新地中心等众多高端写字楼，且已基本投入使用，庞大的写字楼群体吸引众多的世界名企、全国百强企业入驻，这里俨然已经成为全省的企业总部聚集地，其所带来的人口吸附力非常强劲。

项目3公里内范围内医疗配套丰富，有洪都中医院、中寰医院、市第一医院等、省中医院红谷滩分院、省人民医院红谷滩分院；5公里内有省人民医院，省儿童医院、一附院、二附院、妇幼保健院。大部分园区为省内医疗资质强悍的综合或者专科医院。其中距离最近的为约1.3公里的是省中医院红谷滩分院，是中医院的国医堂分科。距离约2.2公里的洪都中医院，是一所综合性中医院，科室较多，基本能满足周边生活。

项目自带2000㎡国际双语幼儿园，正在建设。项目目前未划分学区，周边包含有红谷一小育新分校、南昌二十六中等名校。二十六中距离项目步行距离约860米，是市政府命名的“花园式学校”，学校现有28个教学班，学生1600余名，在编教职工115人，设施齐备，校园文化气息浓厚。现在公寓有了就读资格，虽然类别低，但是好歹有了机会。

综上，富力华庭住宅包括大平层、别墅，适合纯改善需求；公寓适合过渡、限购、依赖红中区便利的人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。