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中京首府位于南昌县，目前主要在售89~106㎡三居室，约7800元/㎡，

项目为纯新盘，地块拍卖时注明住宅无限价。暂时预估首开均价约7000-9000元/㎡左右，毛坯交付，具体待定。

地块西侧为万景天宸，距离较近的成熟小区为新力银湖湾；地块东侧有汇仁阳光花园、煌盛中央公园、龙湖景粼天著等项目。万景天宸没开盘，新房汇仁阳光花园13600元/㎡，煌盛中央公园约14500元/㎡，龙湖景粼天著高层12000元/㎡；二手房新力银湖湾均价约12000元/㎡，或因中京的地段稍微弱势，距离地铁、商业等配套有些距离，周边面貌一般，价格自然会低一些。

项目位于小蓝片区，象湖滨江、莲塘板块的交界地段，区域主轴汇仁大道上，板块内济民可信于9月30日连拿4块住宅地，增强区域的居住属性，也促进配套的落地，未来有一定的潜力。

中京首府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地59亩，用地面积为39680平方米，容积率约2.1，绿地率30%，建筑高度为79.45米，建筑层数27层。总共755套，总车位数1055个。车位配比1:1.4，非常充足。

该住宅项目由9栋住宅和1栋公寓楼组成。小区住宅整体分布为北高南低，层高在11-27层不等，北面为6栋高层（27F），南面为3栋洋房（11F），楼间距约47米，办公楼位于东北端，15层。小区西北角带有一个净化菜市场，小区北侧的外围均为沿街商铺，主入口位于东侧的工业大道。

中京首府暂未开盘，预计11月份首开6#，1个单元，26F，两梯四户，104套房源，建筑面积约89、106㎡三房，具体时间和价格待定。

住宅建筑立面米白色与灰色相配，现代简洁的风格，耐看持久。小区内部中轴式景观贯穿整个小区，中心区为1.2w平的大草坪，四季常青。休闲基础配套包含梦幻乐园、羽毛球场、老年休闲广场、中央会客厅等。

项目距离新力都荟2.8km，4km范围内包含了天虹商场、中悦广场、沃尔玛等商业配套。项目东北方即将建成玉融广场，5万方的商业综合体，未来会成为项目业主的好去处。

项目西面自汇仁大道可前往南大一附院象湖分院，三甲医院资质高，大约6km。2km范围内有南昌县中医院，二甲医院，可满足南昌县大部分居民的就医需求。

项目东南侧步行880米左右有洪州汇仁学校，南面规划建设九年制学校，预计打造成为省级示范学校，暂未开建。距离莲塘一中约3km。

在户型设计方面，高层G2-106平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰三室格局,改善生活空间； 约6.8米观景阳台,享更多阳光； 客餐一体贯通,延伸居家尺度； 主卧套房设计,保障生活隐私； 全明双卫配置,生活从容享受

综上，位于小蓝开发区，象湖滨江与莲塘板块交界处，近沿江快速路，银湖公园旁，主打89-125的高层、洋房。项目暂未首开，预计均价约7000元/㎡左右，毛坯交付，适合小蓝片区工作的刚需购房者，或县内周边居民。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。