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电建产控洺悦府位于青山湖，目前主要在售89~143㎡三居室,四居室，约11000元/㎡，

洺悦府目前没有领取预售证，还未开盘，地块住宅限价为10818元/㎡。目前广州路沿线的新房不少，项目西侧有赣电洪府、保利天汇、绿都东澜府、保利大都汇、保利时光印象，东侧有世茂金科云璟樾城，整体均价约10500-12500元/㎡。洺悦府主打小高层产品，带有装修交付，预计价格也在范围内。

周边多为产业园区，二手房较老旧，不具备对比性。广州路作为重点开发板块，随着园区的改造、交通配套的提升完善，居住属性越来越强，未来的发展指日可待。洺悦府处于广州路主轴中心的位置，西侧为居住组团，东侧为东站新城，同时享受到城市的双重规划利好，价值潜力大。

电建产控洺悦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

洺悦府位于青山湖区广州路以南、高新大道以东，由央企电建地产开发。项目整个地块占地面积81.64亩，分为3个地块，包括1宗商务金融用地，2宗住宅用地。

小区由17栋11-18层洋房及小高层住宅组成，临广州路规划有1栋22层总部办公楼，为大型商住项目。总户数808户，容积率2.20，绿地率35.04%，规划机动车停车位1054个，车位配比约1：1.30。主力户型89、102、117㎡三房、126㎡四房。

洺悦府由中国电建地产和产控集团联袂打造，央企+国企的配置，品质、交付有保障。小区自北向南整齐排布，最北面为总部办公楼，洋房分布在东侧外围。

产品采用新中式风格，绿化率高，园林继承了苏州云林的山水意境，充满了诗意。更创新打造光热新城空间体系，营造低碳节能的健康生活方式，同时引入中国电建地产领先的未来社区运营理念，构筑3大共同体14大场景，全生命周期生活社区。

项目地处老城区，周边小型商店不少。大型商场最近的为保利天汇自带的商业和对面规划商业，大约1.5km远。北面步行3.5km即为万达广场（青山湖店），商场内容丰富，休闲娱乐的去处。

项目经广州路往西2km，可前往南昌第五医院就医。也可去西北方向约4.2km的南昌大学附属三三四医院，为综合性医院，基本能满足生活所需。

洺悦府暂时为划分学区，项目东南侧步行600米有南昌三中（青山湖罗家校区），三中在南昌的口碑不错，项目大概率会划分到该校。西面方向1km左右有万溪王华霖小学、青山湖佛塔小学。

南昌三中青山湖罗家校区（义坊学校）是2014年8月由青山湖区政府与南昌三中签订联合办学协议，2014年9月入驻新校的九年一贯制公办学校。目前已形成集团化办学，集团内含两所学校（义坊学校和佛塔小学）。

在户型设计方面，天境-143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，大宽厅设计，延伸空间感，配有南向阔景阳台，采光充足；主卧套房式，带有独立衣帽间；北面带有生活阳台，增加收藏储纳空间

综上，洺悦府位于青云谱广州路沿线，央企电建开发，带有1栋写字楼，主打11-18F的新中式洋房、小高层。项目暂未开售，预计均价约10000-12000元/㎡，适合刚需人群，及周边就业的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。