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绿都东澜府位于青云谱，目前主要在售89~119㎡三居室，约11000元/㎡，

目前，绿都东澜府单价10000元/㎡左右，送车位+购物卡+家电礼包，简单计算下，也就是说首付20万左右，就能上车，正式拉响了广州路沿线楼盘的内卷大战。

目前周边多个新开发的楼盘在售，包含保利天汇，高层均价11000元/㎡，保利时光印象均价10500元/㎡；赣电洪府高层均价11500元/㎡，青云宸院洋房13000元/㎡。

另外，二手房方面，由于位处老城区，周边也有一些老旧的房源，其均价大约在8千元/㎡左右，参考性不强

绿都东澜府所处的广州路未来东西向打通后，将快速连接南昌东站、西湖朝阳新城片区；同时，地铁五号线和大型商业的规划，也大大提高了广州路沿线的潜力。

绿都东澜府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿都东澜府占地面积约115亩，总建筑面积约24.1万㎡，容积率2.56，绿化率35%，该项目包括24栋建筑，共1803户，车位共1627个，车位配比1:0.9，车位可能比较紧凑，加上小区未有人车分离设计，未来很可能出现小区內乱停车问题。

项目共有6栋27层的高层，分别为6＃、7＃、9＃、10＃、11＃、12＃；3栋24层住宅，为1＃、2＃、5＃；3＃、8＃为23层住宅；共6栋18层的住宅，分别为13＃、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃；6栋11层住宅，为20＃、21＃、22＃、23＃、25＃、26＃。同时，小区自带一栋3层高的大型幼儿园，及沿街商业。

目前，绿都东澜府特惠工抵房在售，单价9字头，更有3重好礼：1、专属购房补贴5万元(购物卡)；2、购房送车位；3、送万元家电四件套！主要为高层5、9、10、11#楼，户型建面约89、107、119㎡，带装修均价10000元/㎡。物业费3元/㎡·月，项目预计2024年6月交付。

从现场看，东澜府售楼外观比较大气，楼高三层，里面充满了童真的设计，随处摆放的卡通摆件，沙盘上的吊顶气球，都非常可爱。据悉未来售楼部会变成大型公立幼儿园，小编作为大人进去，够感觉宽敞舒适，相信为来也可以让学童有更好的学习玩耍体验。

另外，小区内部配套齐全，10#3#中间有一个儿童乐园；9#6#中间有一个体育配套设施，占地约1700㎡，其中包括600米的夜光跑道。

绿都东澜府附近目前没有已建成的大型商业，但斜对角规划有12万方商业综合体用地；一路之隔的保利天汇也规划有少量商业，目前已签约华润万家，加上项目自身的沿街商业，未来商业氛围还是不错。

此外，3公里范围内有龙湖天街（3.7公里、在建中）、绿滋肴庙街（3.7公里、在建中）、青山湖万达（4公里）等大型商业。

距离绿都东澜府西面0.8公里为南昌市第五医院广州路院区（二级甲等）、江西省武警总队医院（3.7公里、三级甲等）、4公里范围内还有南昌大学附属三三四医院（2.8公里）等医疗配套。

绿都东澜府带一个政府要求建造的公立幼儿园，此外3公立范围内拥有南昌三中青云谱校区、江右艺术高中、万溪王华霖小学、南昌十中民德学校（私立）等，教育水平一般，另外项目旁边也有规划的教育用地，但是还未开建，具体什么学校未知。

在户型设计方面，澜筑89平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，高层中间户型，户型方正，半通透；入户玄关设计，易于储物，三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，南向大阳台连接客厅及次卧，干湿分离。

综上，项目位于青云谱广州路沿线，规划有5号线地铁口，主推89-119㎡高层住宅。特惠10000元/㎡，送车位+5万元购物卡，适合在青云谱区生活及在周边工作的刚需住户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。