正文

金地中奥九颂·都会之光位于新建，目前主要在售89~109㎡三居室，约11500元/㎡，

目前欣悦湖板块整体均价在10000元/平，均为毛坯房，金地中奥九颂·都会之光新房均价11000元/平，单纯从价格来看处于板块平均水平，不过与区域内其他项目相比，金地中奥九颂·都会之光的位置比较核心，距离商业、公园、文化中心都比较近，同时与周边竞品相比，户型设计比较占优。

欣悦湖与象湖滨江比较相似，板块均价也差不多，均为南昌目前去化压力最大的两个板块，区域内新房产品众多，产品同质化严重；不过两者相比，欣悦湖的配套成型会更早些，许多配套都在建中，而象湖滨江多数配套还处于规划中，这一点来看，欣悦湖板块更加有优势，性价比更高。

金地中奥九颂·都会之光所处的欣悦湖板块作为新建老城联系最紧密的的新城，各类配套兑现的速度很快，随着周边各条主干道的提升改造，片区面貌将得到质的飞跃，项目保值性还是可以的，不过增值的潜力不是很大，南昌市民对于新建区有一定的刻板印象，片区流入人口多为新建区边缘客户群体，外加板块内大概率10年内没有轨道交通线路，增值潜力一般，但刚需客户还是可以重点考虑的。

金地中奥九颂·都会之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地中奥九颂·都会之光总占地约106亩，由金地、中奥、九颂山河共同开发打造。

项目由12栋高层组成，共2132户，属大型小区范畴，小区车位共1776个，车位配比1：0.83，车位未来将会比较紧张。

小区物业为金地物业，国家一级资质企业，口碑还是不错的，物业费为2.85元/㎡·月，较为实惠。

项目住宅外立面呈现白灰褐色，整体简洁大方；内部规划约37亩绿化用地，将打造全龄段休闲配套；儿童板块将打造以“梦幻鲸落”和“造梦海洋”为主题的2大儿童游乐场，将配备儿童活动器械、沙滩坑、攀爬绳及看护廊架等，同时小区自带5300平幼儿园。

年轻人方面，社区内将打造800米环形有氧步道，同时设置热身恢复点、里程提示、休憩加油点和能量供给站；老年人方面，社区将设置专属健身器材、太极瑜伽场、休憩草坪、感官步道等老年活动区。

商业方面，距离新建新城吾悦广场仅450米、周边3公里还有欢乐大世界、首创奥特莱斯等大型商业；公园方面，项目距离欣悦湖公园约600米，3公里范围内还有心怡广场、礼步湖公园等休闲配套。

金地中奥九颂·都会之光距离新建区人民医院、新建区中医院约3.5公里，距离三甲医院南昌大学第二附属医院(红角洲院区)约5.2公里。

金地中奥九颂·都会之光自带一所5300㎡幼儿园，距离南昌二十八中欣悦湖校区（建设中）约300米、1千米范围内有新建区第七小学、新建区第三中学、新建区第三小学、新建区第二中学、新建区第六中学、新建一中等教育配套。

在户型设计方面，A1浪漫之都89㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正三房，三开间朝南，收纳满屋阳光 南北双阳台，双飘窗，拓展更大生活空间 明厨直达餐厅，餐客厅一体，生活更便捷

综上，金地中奥九颂·都会之光总占地约106亩，由12栋高层组成，主推89~109㎡三居室。欣悦湖核心盘，各类配套都很齐全，适合周边刚需或者刚改的普通家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。