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江铃新力臻园位于青云谱，目前主要在售90~162㎡三居室,四居室，约4999元/㎡，

江铃新力臻园目前高层住宅售价在14300元/㎡左右，这个价格在区域内算是比较平均的价格。江铃新力臻园之前更推出过的12253元/㎡的特价房，且项目学区已经确定，加上是地铁口盘，让这个价格非常有竞争力。

目前周边新盘有、南水·新力新园（14000元/㎡）和谱洋府（14600元/㎡），如果不算特价房，其实价格整体相差不大。

二手房方面，天工御邸目前二手房售价在13500—14800元/㎡之间，而巨成广场金山街高层二手房价格在12600-13500元/㎡，两个小区就都离新力臻园不远，可以用作参考。

片区整体房价在13000-15000元/平之间，江铃新力臻园住宅均价在14300元/㎡价格不算高，项目体量也较大，可能小区后期入住后人会比较多，特别是高层有高达45层的，以后出门等电梯时间会较长。但小区门口是地铁站、学区又已经确定了，目前的价格应该将这些因素算了进去，所以升值潜力一般。

江铃新力臻园为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江铃新力臻园占地11.6万方（约175亩） ，总建面约48.5万方，容积率3.40，绿化率约30%。小区车位共3169个，车位配比1:1.13，物业由新力物业承接；另外，且项自带幼儿园，方便就近上学。

项目共11栋30—45层高层住宅和5栋公寓组成，规划户数2309户；现阶段住宅部分剩下房源不多，建面约88-168㎡，带装修均价14000元/㎡；目前主推公寓，分SOHO平层、LOFT，约6000-7000元/㎡。

小区配备了健康跑道、儿童乐园、篮球场、星光泳池、老年活动中心、宠物乐园等配套；另外小区还打造了五重园林立体景观，引入新力双季大草坪，四季常青。

商业方面，项目周边并没有大型的商业设施，临街商业也比较零散，只适合基础生活，要有大型的商业还得往北自驾3.3公里到王府井购物中心，但好在地铁三号线可以直达，还算比较方便。

离项目最近的综合医院是同样在迎宾北大道上的省武警总队医院，距离大约800米；另外项目距离908医院大约3公里、距离市第三医院约3公里、距离市第五医院约3.1公里。

据去年12月18日青云谱区教育体育局发布的红头文件，江铃新力臻园小写地段范围划归洪都小学水榭花都分校；初中地段范围划归南昌二十八中教育集团江铃学校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，中间户型，户型比较方正，半通透，飘窗台设计，三面采光，浪漫舒适。

综上，位于青云谱区地铁三号线江铃站西侧，住宅在售90—119㎡三房高层尾盘，目前主推loft公寓。住宅均价在14300元/㎡，适合在周边生活及工作的刚需住户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。